商場(chǎng)整體出租合同

商場(chǎng)整體出租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]第一章：合同雙方1.1出租方出租方為依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的[出租方公司名稱]，擁有出租本合同所涉商場(chǎng)的合法權(quán)利。1.2承租方承租方為依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的[承租方公司名稱]，具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第二章：租賃物2.1商場(chǎng)基本情況本合同所租賃的商場(chǎng)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，商場(chǎng)共[X]層，每層的布局及功能區(qū)域劃分如下：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層的布局及功能區(qū)域情況]。2.2附屬設(shè)施及設(shè)備商場(chǎng)附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于電梯[電梯品牌及數(shù)量等詳細(xì)信息]、空調(diào)[品牌及制冷制熱能力等詳細(xì)信息]、消防系統(tǒng)[系統(tǒng)類型及配備情況等詳細(xì)信息]等，上述附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及管理由[明確責(zé)任方，如出租方或雙方約定的其他方]負(fù)責(zé)。第三章：租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為[具體金額]元，月租金總額為[具體金額]元。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]、[賬號(hào)]、[開(kāi)戶行名稱]。4.3押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將商場(chǎng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。第五章：交付與使用5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將商場(chǎng)交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)保證商場(chǎng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)商場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：[詳細(xì)說(shuō)明商場(chǎng)應(yīng)具備的各項(xiàng)交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面完好、水電通風(fēng)設(shè)施正常等]。5.3使用限制承租方在使用商場(chǎng)時(shí)不得進(jìn)行以下行為：[詳細(xì)列舉禁止的使用行為，如擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)等]。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證商場(chǎng)的安全和正常使用。如因出租方維修不及時(shí)導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方維修義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修和保養(yǎng)，保證其租賃區(qū)域的正常使用。如因承租方維修不及時(shí)導(dǎo)致第三方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如承租方違反本規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1變更情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的金額為[具體金額]元或按照合同未履行部分的一定比例計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用[具體法律適用地的法律]。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露。11.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合