拆遷補償房屋買賣合同

拆遷補償房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該地址明確且唯一，便于房屋的定位和識別。2.房屋面積：[具體房屋建筑面積]，該面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量并出具合法有效的測量報告，真實準確。3.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、拆遷安置房等]，房屋性質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人對此無異議。三、拆遷補償相關(guān)事宜1.拆遷補償款及支付：出賣人已按照相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補償協(xié)議的約定，足額獲得拆遷補償款。該拆遷補償款的具體金額及支付情況已在相關(guān)文件中明確記載，買受人對此予以認可。2.拆遷安置房屋的交付：出賣人應(yīng)按照拆遷補償協(xié)議的約定，將拆遷安置房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全等。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：根據(jù)市場價格和房屋評估報告，雙方確定房屋的總價款為[具體房屋價款金額]。該價款為固定價款，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)按照以下時間和方式向出賣人支付房屋價款：[首付款支付時間及金額]，買受人應(yīng)將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。[剩余款項支付時間及方式]，買受人應(yīng)在[具體時間]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式，將剩余款項支付完畢。出賣人應(yīng)在收到全部款項后，向買受人出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將拆遷安置房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并采取合理措施盡量減少延遲的影響。2.交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，且質(zhì)量合格，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，能夠正常使用。房屋的公共部分和配套設(shè)施已建設(shè)完成，并符合相關(guān)標準和約定。3.相關(guān)費用承擔：在房屋交付前，出賣人應(yīng)承擔與房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費等。房屋交付后，買受人應(yīng)承擔與房屋使用和維護相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付后[合理期限內(nèi)]，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用由買受人承擔，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，協(xié)助買受人辦理房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，保證過戶手續(xù)的順利完成。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的金額為房屋總價款的[具體違約金比例]，并應(yīng)承擔買受人因此而遭受的損失。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的金額為未支付價款的[具體違約金比例]，并應(yīng)承擔出賣人因此而遭受的損失。如買受人在房屋交付后未按照合同約定承擔相關(guān)費用，出賣人有權(quán)要求買受人支付相應(yīng)的費用，并承擔逾期支付的違約責任。八、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期