企業(yè)房屋租賃合同

企業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方公司名稱：[甲方公司具體名稱]甲方地址：[甲方公司具體地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方公司名稱：[乙方公司具體名稱]乙方地址：[乙方公司具體地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]《企業(yè)房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方因自身經(jīng)營(yíng)需求，希望租賃甲方的房屋，用于企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]，具備[列舉房屋內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備]等。2.房屋用途乙方應(yīng)將租賃房屋用于[明確規(guī)定的合法用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)事宜，并簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額雙方約定，每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付租金日期]日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。4.押金約定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付房屋日期]將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付時(shí)書面告知乙方。3.使用限制乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用，如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的；（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；（4）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。在解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失；（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失；（3）乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或本合同解除之日終止。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單本合同的附件包括（列舉附件名稱）：[附件1：房屋平面圖；附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單；附件3：雙方約定的其他事項(xiàng)]。3.合同簽訂日期本合同簽