常州手房購買合同

常州手房購買合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體公司地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]2.買受人：個(gè)人姓名：[具體個(gè)人姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]地址：[具體個(gè)人地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[詳細(xì)的房屋所在地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]3.房屋戶型及朝向：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)，朝南等]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)金額]2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)在首付款支付完畢后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買受人后，買受人應(yīng)在[X]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[X]%作為尾款，尾款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買受人提供房屋交付清單，買受人應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。2.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提供房屋質(zhì)量保證文件。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)覺問題后的[X]日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；保修期屆滿后的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。費(fèi)用承擔(dān)：房屋在保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；保修期屆滿后的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出賣人違約情形及責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買受人通知后[X]日內(nèi)仍未維修或更換的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。買受人違約情形及責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。如買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未按照合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照尾款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。2.違約金的計(jì)算及支付：如雙方發(fā)生違約行為，違約金應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)支付給對(duì)方。如雙方對(duì)違約金的計(jì)算或支付有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件及補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂。出賣人（蓋章）：__________________