2024年房產(chǎn)買賣合同

2024年房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有者，乙方擬購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的買賣事宜訂立本合同，并承諾遵守本合同的所有條款與條件。一、房屋基本情況1.甲方同意出售并轉(zhuǎn)移給乙方位于_____的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共_____層，位于第_____層，房屋朝向為_____。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施包括但不限于基本家電、家具及固定裝置，詳細(xì)清單見附件。甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。二、交易價格與支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，標(biāo)的物的交易總價為人民幣_____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣_____元至甲方指定賬戶。余款支付分為兩期，第一期支付時間為_____，金額為人民幣_____元；第二期支付時間為_____，金額為人民幣_____元。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的七個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并保證交付時房屋處于良居住狀態(tài)，無重大損壞或結(jié)構(gòu)性問題。2.如甲方未能按時交付房屋，除不可抗力外，應(yīng)按日向乙方支付未交付房屋價值的千分之五作為違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反合同規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房屋給乙方，除不可抗力因素外，甲方需向乙方支付房款總額5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。2.若乙方違反合同規(guī)定，未能按期支付購房款項，除不可抗力因素外，乙方需向甲方支付應(yīng)付款項5%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。3.雙方同意，違約金的支付并不免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生任何爭議或分歧，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭議處理期間，除涉及爭議的部分外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。六、合同生效與變更1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。2.合同一旦生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.如需變更或補充合同內(nèi)容，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后方可生效。七、通知與送達(dá)1.雙方在本合同中登記的聯(lián)系地址為正式通訊地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方按照對方最后提供的聯(lián)系地址發(fā)送的通知，均視為有效送達(dá)。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：__________

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