物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為_(kāi)____的業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)每日對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行至少兩次清掃，包括但不限于樓道、電梯間、休閑區(qū)等，確保環(huán)境整潔無(wú)垃圾。2.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方需定期對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等，每月不少于4次，保證植物健康生長(zhǎng)。3.安全巡邏：乙方需安排專(zhuān)業(yè)保安人員進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏，每?jī)尚r(shí)至少巡視一次，確保小區(qū)內(nèi)部安全。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，包括但不限于電梯、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.所有服務(wù)人員必須持有相關(guān)資格證書(shū)，并接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。2.清潔工作應(yīng)使用環(huán)保材料，不得使用對(duì)人體或環(huán)境有害的化學(xué)劑。3.安全巡邏人員應(yīng)具備基本的安全防范知識(shí)和緊急情況處理能力。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作應(yīng)在不影響居民正常生活的前提下進(jìn)行。三、合同期限1.本合同自_____年_____月日起生效，至_____年_____月日終止。2.如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)至少在合同到期前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，每月服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元人民幣。2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.如遇特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)乙方的服務(wù)提出合理建議和要求。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并提供必要的支持和協(xié)助以保障乙方順利提供服務(wù)。4.甲方應(yīng)尊重乙方工作人員的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。5.乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.乙方應(yīng)按照合同約定提供高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方的要求。7.乙方有權(quán)按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并在遇到不可抗力因素時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施減少損失。8.乙方應(yīng)對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)和隱私保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付遲延支付的違約金，違約金按未付金額的千分之五每日計(jì)算。2.如乙方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)在接到甲方通知后立即改正；若造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.任何一方違反合同中的其他條款，致使合同無(wú)法正常履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的重大變故導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作，并將相關(guān)資料交還給甲方。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

甲方代表（簽字