二零二五年度大型商場商鋪租賃與租賃保證金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大型商場商鋪租賃與租賃保證金協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.保證金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還保證金。三、租金及支付方式1.租金金額本商鋪租金為每月______元，按月支付。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。乙方如違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約甲方如未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方如違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理檢查和維護，確保商鋪符合商場運營標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除租賃合同。義務(wù)：在租賃期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和整潔。按照約定退還租賃保證金，無違約行為的情況下。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有商鋪的合法使用權(quán)，在租賃期內(nèi)享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如裝修許可等。義務(wù)：按時支付租金，并遵守商場的相關(guān)規(guī)章制度。保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守商場的安全規(guī)定和消防要求。2.商鋪維護乙方應(yīng)定期對商鋪進行維護，保持商鋪的外觀和內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如遇市場租金波動，租金調(diào)整不得違反國家相關(guān)規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如甲方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。如乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、商業(yè)活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__