深圳官方房屋租賃合同

深圳官方房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的房屋。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時間和方式進行支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[具體逾期比例]向甲方支付違約金。第五章押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何違約行為時，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償費用，剩余部分應(yīng)在乙方歸還房屋后的[具體退還時間]內(nèi)退還乙方。第六章房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：交付時房屋的裝修、設(shè)備及設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標準，房屋內(nèi)無任何損壞或瑕疵。如房屋存在損壞或瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進行維修或更換，保證房屋符合交付標準。3.房屋使用限制：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。如乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七章維修及保養(yǎng)1.維修責任：房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修由甲方負責。房屋內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修由乙方負責，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備及設(shè)施損壞除外。2.維修費用承擔：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。第八章合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。對方在收到通知后[具體答復(fù)天數(shù)]日內(nèi)未提出異議的，本合同自通知到達對方時解除。如對方提出異議并要求協(xié)商解決的，雙方應(yīng)在[具體協(xié)商天數(shù)]日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章違約責任1.雙方違約的情形及責任：甲方未按照合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定標準的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并承擔乙方因此而遭受的損失。乙方未按照合同約定支付租金或者欠繳各項費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按照當月租金的[具體逾期比例]計算。如乙方逾期支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律責任。如甲方因此而遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.違約金的支付：違約方應(yīng)在收到對方通知后的[具體支付天數(shù)]日內(nèi)將違約金支付給對方。如違約方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期金額的[具體逾期比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第十章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為深圳市[具體區(qū)]人民法院。第十一章其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及補充：本合同的變更及補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達：本合同項下的任何通知及送達均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達；如以傳真或郵件方式送達的，以對方收到之日視為送達。4.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：