房屋設(shè)備租賃合同

房屋設(shè)備租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方），為房屋及設(shè)備的所有者，同意將房屋及設(shè)備出租給乙方使用。1.2乙方：指乙方（承租方），為房屋及設(shè)備的租用者，同意按照本合同的約定支付租金并使用房屋及設(shè)備。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的建筑物，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.4設(shè)備：指甲方提供的，乙方用于租賃的各類設(shè)備。第二章租賃房屋及設(shè)備的描述2.1甲方出租給乙方的房屋位于__________________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見附件一。2.2甲方出租給乙方的設(shè)備詳見附件二，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用房屋及設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及設(shè)備，并妥善保管，不得損壞或非法改變房屋及設(shè)備的狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定的時間將房屋及設(shè)備恢復(fù)原狀并交還給甲方。4.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)備的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)備符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)備的正常使用。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同的約定接收乙方交還的房屋及設(shè)備，并退還乙方已支付的租金。第六章房屋及設(shè)備使用要求6.1乙方在使用房屋及設(shè)備時，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋及設(shè)備從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自在設(shè)備上安裝、拆卸或改動任何部件。6.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.4乙方不得在房屋及設(shè)備上亂貼亂畫，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.5乙方在使用房屋及設(shè)備過程中，如發(fā)覺任何異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，保證房屋及設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2乙方在使用過程中，如需對房屋及設(shè)備進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)完成維修。7.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，不得無故阻撓。7.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障或損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八章保險與責(zé)任8.1甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為房屋及設(shè)備投保，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方在使用房屋及設(shè)備過程中，如發(fā)生意外，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。8.3乙方對在使用房屋及設(shè)備期間發(fā)生的任何損害，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4甲方對乙方在使用房屋及設(shè)備過程中的損失，不負(fù)任何責(zé)任，除非該損失是由甲方的故意或重大過失造成。第九章提前解約與違約責(zé)任9.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解約。9.2如乙方未經(jīng)甲方同意提前解約，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.3如甲方未經(jīng)乙方同意提前解約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.4任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行費用等。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章房屋及設(shè)備交付與驗收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)備交付給乙方。11.2乙方在接收房屋及設(shè)備時，應(yīng)對房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。11.3乙方對房屋及設(shè)備的驗收，不代表對房屋及設(shè)備的質(zhì)量、功能等問題予以認(rèn)可，如發(fā)覺問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。11.4交付驗收合格后，乙方開始承擔(dān)房屋及設(shè)備的保管責(zé)任。第十二章安全防護(hù)與環(huán)境12.1乙方在使用房屋及設(shè)備時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證生產(chǎn)安全，防止發(fā)生。12.3乙方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)備的環(huán)境達(dá)到國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，不得排放污染物。12.4乙方在使用房屋及設(shè)備過程中，如產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十三章爭議解決13.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十四章合同的變更與終止14.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。14.2在租賃期滿后，如甲乙雙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。14.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。14.4合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將房屋及設(shè)備恢復(fù)原狀并交還給甲方。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補