個人普通住宅整租合同范本

個人普通住宅整租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為住宅使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體描述如下：

-地址：_____________________；

-建筑面積：_____________________平方米；

-結構：_____________________；

-裝修狀況：_____________________；

-附屬設施：_____________________；

-其他：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（月）。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃物業(yè)等情形。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《租賃物業(yè)交付確認書》。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設施，如有損壞，應及時維修或更換，并承擔相應費用。

第七條費用承擔

7.1租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用。

7.2甲方負責支付租賃物業(yè)的維修基金、房產(chǎn)稅等相關費用。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方逾期支付租金超過____日的；

-乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途的；

-乙方利用租賃物業(yè)進行違法活動的；

-乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

-租賃物業(yè)存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

-甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內未改正的。

第九條違約責任

9.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

9.2乙方違約的，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效