中介機(jī)構(gòu)代理銷售房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

中介機(jī)構(gòu)代理銷售房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方代理銷售甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條代理銷售房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于：_____________________（具體地址）。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。

1.3該房產(chǎn)的用途為：_______。

1.4該房產(chǎn)的所有權(quán)人為：_______。

1.5該房產(chǎn)的抵押情況：_______（如有）。

1.6該房產(chǎn)的租賃情況：_______（如有）。

1.7該房產(chǎn)的其他情況：_______（如有）。

第二條代理銷售的期限

2.1本協(xié)議的代理銷售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若代理銷售期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。

第三條代理銷售的價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意乙方以不低于_______元的價(jià)格代理銷售上述房產(chǎn)。

3.2乙方代理銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的_______%向乙方支付代理費(fèi)。

3.3代理費(fèi)的支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所委托銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)進(jìn)行銷售。

4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、看房等活動(dòng)。

4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.5甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托第三方銷售該房產(chǎn)。

4.6甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找潛在的購(gòu)房者。

5.2乙方應(yīng)向潛在的購(gòu)房者提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并如實(shí)介紹房產(chǎn)的情況。

5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證明文件，并在代理期限結(jié)束后歸還甲方。

5.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.5乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)的非公開(kāi)信息。

5.6乙方應(yīng)保證其代理銷售活動(dòng)合法、合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理銷售義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

7.3雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________