(完整版)地籍測(cè)量考試復(fù)習(xí)題+答案

第1頁(yè)（共1頁(yè)）地籍與房產(chǎn)測(cè)繪復(fù)習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1.凡被權(quán)屬界線(xiàn)所封閉的地塊稱(chēng)為_(kāi)_B__。P16A．單位B．宗地C．街坊D．街道2.地籍調(diào)查主要包括權(quán)屬調(diào)查和_C__兩部分工作。P5A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B．土地條件調(diào)查C．地籍測(cè)量D.土地登記3.下列哪一項(xiàng)，不是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的__C_。P56A.為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)B.為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)C.為頒發(fā)房產(chǎn)證服務(wù)D.為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)（為全面管理土地服務(wù)）4.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖件是__B___。P173A、地形圖B、房產(chǎn)分幅圖C、房產(chǎn)分丘圖D、房產(chǎn)分戶(hù)圖5.一般在地籍圖上不用注記的地籍號(hào)是__A___。A．區(qū)縣編號(hào)B．街道號(hào)C．街坊號(hào)D．宗地號(hào)6.測(cè)定界址點(diǎn)是地籍細(xì)部測(cè)量的核心工作，下列_C___方法在測(cè)定界址點(diǎn)中不太采用。A.極坐標(biāo)法B．距離交會(huì)法C．支導(dǎo)線(xiàn)法D．GPS法7.關(guān)于宗地號(hào)的描述，下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的___C__。網(wǎng)上查得A.若18號(hào)宗地分割成2塊宗地，分割后的編號(hào)分別為18-1和18-2.B.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更。C.在地籍管理中，一個(gè)宗地可以有多個(gè)宗地號(hào)。D.宗地合并、分割時(shí)，宗地形狀會(huì)改變，這時(shí)宗地必須賦予新號(hào)，舊宗地號(hào)將作為歷史，不復(fù)再用。8.下列哪一項(xiàng)，不屬于集體土地__C___。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企事業(yè)單位依法占用的村農(nóng)民集體所有的土地B.農(nóng)村宅基地C.鐵路、公路、風(fēng)景名勝區(qū)D.生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地9.房屋面積測(cè)量誤差中二級(jí)精度限差的計(jì)算公式為_(kāi)__[MISSINGIMAGE]___。10.變更地籍調(diào)查時(shí)，對(duì)界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋__C___字樣的印章。A．“作廢”B．“變化”C．“變更”D．“初始”11.地籍管理是國(guó)家為獲得__C__而采取的一系列地政措施。A.地籍圖片B．地籍卡C．地籍資料D．地籍表冊(cè)12.地籍調(diào)查的基本單元是_D_。P16A.地塊B.縣C.村和街道D.宗地13.幢號(hào)應(yīng)該注記在房屋的輪廓線(xiàn)的__B___。A、中心B、左下角C、右上角D、右下角14.關(guān)于地籍的論述，下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的__B__。A.地籍是國(guó)家建立和監(jiān)管的B.地籍是以地類(lèi)圖斑為基礎(chǔ)建立的C.地籍必須描述地塊內(nèi)附著物的狀況D.地籍是土地基本信息的集合15.初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對(duì)__C___某一行政轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,以核實(shí)宗地的權(quán)屬,確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置并掌握土地利用狀況。A.村及村以上B.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上C.縣及縣以上D.省及省以上16.在地籍圖上地籍號(hào)以分式表示，其中分子表示__B___。A．地類(lèi)號(hào)（用分母表示）B．宗地號(hào)C．面積D．界址點(diǎn)號(hào)17.調(diào)查房屋層數(shù)，下列描述正確的是__C___。A、地下室、假層、附層要計(jì)層；B、采光墻在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)高度在2.2m以下的應(yīng)計(jì)層；C、利用屋面搭蓋的與正屋不同結(jié)構(gòu)的房屋不計(jì)層；D、閣樓、不足2.2m高的技術(shù)層以及突出屋面的樓梯間、水箱間等均計(jì)層。18.《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》規(guī)定，_A__的坎稱(chēng)為田坎。P36A.北方大于2米、南方大于1米B.北方大于1米、南方大于2米C.北方大于1米、南方大于0.5米區(qū)D.北方大于0.5米、南方大于1米19.對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品實(shí)行__A___制度。A．二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制B．一級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制C．二級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收制D．一級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收制20.變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取__B___原則。A．新測(cè)量值代替舊測(cè)量值B．高精度代替低精度C．產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則D．量算面積代替測(cè)量面積23.我國(guó)房產(chǎn)圖在城市繁華地段、中心城區(qū)和老城區(qū)采用_D__比例尺成圖。A、1:5000B、1:2000C、1:1000D、1:50024.目前，我國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)按___A___級(jí)分類(lèi)體系。P31A．2B．3C．4D．525、丘編號(hào)為說(shuō)明:D解：61(市代碼)01（市轄區(qū)代碼）21（房產(chǎn)區(qū)代碼）19(房產(chǎn)分區(qū)代碼)0126（丘號(hào)）A、該丘在10房產(chǎn)分區(qū)B、該丘丘號(hào)是26C、該丘在19房產(chǎn)區(qū)D、該丘丘號(hào)為012629、不用參與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有CA、共有電梯間B、共有的地下室C、門(mén)斗D、共用休息的亭30、關(guān)于地籍圖的描述，下列哪一項(xiàng)是正確的___B___。A.沒(méi)有特殊要求的情況下，地籍圖一般不表示高程。B.地籍圖按表示的內(nèi)容劃分，可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖。C.地籍圖不用表示地物要素。D.我國(guó)城鎮(zhèn)地籍圖的基本比例尺為1:500031.下列哪一項(xiàng)不是不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)A。A．地籍權(quán)B．使用權(quán)C．所有權(quán)D．抵押權(quán)32.宗地圖測(cè)量中，下列B項(xiàng)一般不用考慮在圖上標(biāo)明。A．比例尺B．圖廓線(xiàn)經(jīng)緯度C．界址線(xiàn)D．四至關(guān)系二、判斷題1.城市市區(qū)的土地屬全民單位所有。fX2.經(jīng)國(guó)家國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)征用的土地叫劃撥用地，一般無(wú)償使用。FX3.所謂初始地籍，是指對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查后，最初建立的歷史上的第一本有關(guān)入地狀況的簿冊(cè)。FX4.共有建筑面積有應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。T√5.地籍圖根控制點(diǎn)的精度與地籍圖的比例尺無(wú)關(guān)。T√P1347.界址點(diǎn)是碎部點(diǎn)，因此測(cè)量的精度與其他碎部點(diǎn)相同。FX8.獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。T√9.地籍圖圖幅編號(hào)一般以坐標(biāo)公里格網(wǎng)東南角坐標(biāo)為準(zhǔn)。FX(應(yīng)為“西南角”)10.分丘圖是分幅圖的局部圖，是房產(chǎn)證附圖的基本圖T√11.宗地草圖是附在土地證上的。FX(應(yīng)為“宗地圖”)12.房產(chǎn)測(cè)量中以?xún)杀吨姓`差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以中誤差作為限差。FX13.丘有獨(dú)立丘和組合丘之分，一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為組合丘。FX17.樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間只要利用均應(yīng)再計(jì)算建筑面積。FX(不管是否使用都不計(jì)算)19.臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋、活動(dòng)房當(dāng)層高在2.2m以上時(shí)均應(yīng)計(jì)算面積FX20.當(dāng)一幅地籍圖內(nèi)或一個(gè)街坊內(nèi)宗地變更面積超過(guò)1/2時(shí)，應(yīng)對(duì)該圖幅或街坊的基本地籍圖進(jìn)行更新測(cè)量。T√22.房屋建成年份是指實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。T√25.內(nèi)墻面的裝飾厚度不計(jì)入使用面積FX29.在變更地籍調(diào)查中,宗地形狀發(fā)生局部變化,宗地號(hào)可保持原編號(hào),不發(fā)生改變。T√30.無(wú)頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。FX(應(yīng)按照其一半面積計(jì)入)31.不動(dòng)產(chǎn)指不能被移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值的物產(chǎn)。T√32.宗地草是地籍圖中的一種，與其相對(duì)應(yīng)的是分幅地籍圖。FXP158三、填空1.地籍的核心是____土地權(quán)屬______。2.土地權(quán)屬確認(rèn)的方式為文件確認(rèn)、__慣用確認(rèn)__、__協(xié)商確認(rèn)___、____仲裁確認(rèn)_。3.土地面積量算的總原則是符合從整體到局部、先控制后碎部的原則。4.我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體是_____農(nóng)民集體____。5.選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是___繁華程度和土地價(jià)值___、__建筑密度和細(xì)部詳細(xì)度_。6.初始地籍調(diào)查時(shí),調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對(duì)街道或地籍街坊按從西到東，從北到南順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號(hào)。7.地籍按用途劃分，可分為_(kāi)_稅收地籍_____、__產(chǎn)權(quán)地籍___和__多用途地籍__。8.根據(jù)房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為_(kāi)__房產(chǎn)分幅平面圖____、___房產(chǎn)分丘平面圖___、___房屋分戶(hù)平面圖___。9.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查面積量算總的程序是先進(jìn)行縣、鄉(xiāng)、村___查清各土地權(quán)屬單位之間的土地權(quán)屬界線(xiàn)和各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線(xiàn)___，再進(jìn)行___查清土地利用類(lèi)型及分布，并量算出各類(lèi)土地面積、按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總出土地總面積和各類(lèi)土地面積___，量后按匯總系統(tǒng)自下而上逐級(jí)匯總統(tǒng)計(jì)。10.___土地分割測(cè)量___是一種確定新的地塊邊界的測(cè)量工作。?11.一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱(chēng)為獨(dú)立丘，一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱(chēng)為組合丘。12.丘的編號(hào)循序是_從北至南_，_從西至東_，以反S型順序編列。(以房產(chǎn)分區(qū)為單位)14.對(duì)指界結(jié)果有異議,必須在____15______日內(nèi)提出重新劃界申請(qǐng)。16.在宗地界址調(diào)查中,單位使用的土地,必須由____法人代表___出席指界,并出具_(dá)__本人身份證明___和法人代表身份證明書(shū)。。17.我國(guó)實(shí)行土地公有制，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，土地權(quán)屬性質(zhì)分為：____國(guó)有土地所有權(quán)____、集體土地所有權(quán)、____集體土地使用權(quán)____以及土地他項(xiàng)權(quán)利。18.耕地的坡度等級(jí)劃分為≤2°、2°～6°、6°～15°、15°～25°、>25°等5個(gè)等級(jí)。19.成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由____套內(nèi)房屋使用面積____、___套內(nèi)墻體面積___、____套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積____三部分組成。20.房地產(chǎn)調(diào)查工作中，要廣泛收集包括測(cè)繪、土地劃撥、房屋批建、房地產(chǎn)等級(jí)評(píng)估及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等有關(guān)資料，采取___先查后閱___的辦法進(jìn)行。21.山地所在的不動(dòng)產(chǎn)主要有土地，土地定著物，森林，山地。22.我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的唯一主體是___國(guó)家______。23.在我國(guó)，住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是____70____。24.房屋的質(zhì)量包括___房屋層數(shù)___、__建筑結(jié)構(gòu)___、___建成年份___。25.土地有兩種類(lèi)型的屬性，即土地的___自然屬性___和___經(jīng)濟(jì)屬性___。26.房地產(chǎn)測(cè)繪又分為_(kāi)__房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪___和__房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪__兩種。27.地籍平面控制測(cè)量分為_(kāi)_地籍基本平面控制測(cè)量__和__地籍圖根平面控制測(cè)量__。28.按地籍工作的目標(biāo)和發(fā)展階段劃分，可分為_(kāi)_稅收地籍__、_產(chǎn)權(quán)地籍_和_多用途地籍__。29.土地權(quán)屬確認(rèn)的方式即文件確認(rèn)、__慣用確認(rèn)__、__協(xié)商確認(rèn)__和__仲裁確認(rèn)__。31.不動(dòng)產(chǎn)包含的具體內(nèi)容有：土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。32.進(jìn)行1：10000比例尺的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，規(guī)定了圖上的最小調(diào)繪面積如下：居民地等為4mm2，耕地、水塘等為6mm2，林地、未利用地等為15mm2，如化算成實(shí)地面積，則分別為：400m2，600m2，1500m2。折合成畝，分別為0.6畝、0.9畝、2.25畝。33.土地使用權(quán)出讓的最高年限：住宅用地70年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其它用地50年。34.最新GB《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的發(fā)布年代是2000、DB廣州市《房屋面積測(cè)算規(guī)范》的發(fā)布年代是2014。四、名詞解釋1.地籍是指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊(cè)和圖等形式表示。2.宗地是指由權(quán)屬界線(xiàn)封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界。并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的利用類(lèi)別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。3.界址點(diǎn)是指界址線(xiàn)或邊界線(xiàn)的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。4.地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作，主要是確定每宗土地的位置、面積大小，查清其類(lèi)型、利用狀況，記錄其價(jià)值和權(quán)屬，繪制地籍圖，據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實(shí)施土地管理工作和合理使用土地時(shí)參考；又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量和法律測(cè)量。5.地籍調(diào)查是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，采用法律、行政手段，采用科學(xué)方法，對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查，是獲取和表達(dá)地籍信息的技術(shù)性工作。6.圖斑指單一地類(lèi)地塊，以及被行政界線(xiàn)、土地權(quán)屬界線(xiàn)或線(xiàn)狀地物分割的單一地類(lèi)地塊。7．共有建筑面積共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。8.建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界土地的現(xiàn)場(chǎng)勘察（調(diào)查）測(cè)量。9.房屋產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。五、簡(jiǎn)答題1.試述地形圖、地籍圖、房產(chǎn)圖的用途、特點(diǎn)與區(qū)別地形圖是詳細(xì)表示地物基本要素的圖，它的特點(diǎn)是詳細(xì)而精確地表示地面各要素，尤其突出表示有經(jīng)濟(jì)、文化、和軍事意義的地物。它可進(jìn)行圖上測(cè)量和供野外實(shí)地使用，也可作為軍事?lián)]、國(guó)家各項(xiàng)建設(shè)的基礎(chǔ)資料和制作其他地圖的基本依據(jù)。地籍圖是土地管理專(zhuān)用圖?；镜丶畧D的圖面表示應(yīng)主次分明，在清楚反映地籍要素，必要的建筑物及其占地狀況，土地分類(lèi)界線(xiàn)的原則下，適當(dāng)反映其它地物要素。地籍圖主要用于地籍和權(quán)屬的管理，分析。房產(chǎn)圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。房產(chǎn)圖主要用于房產(chǎn)的管理，分析和統(tǒng)計(jì)。2.指出下面房地產(chǎn)圖中各數(shù)字所代表的含義[MISSINGIMAGE]4488.45(6)A44：丘號(hào)88.45表示房屋的建筑面積（6）代表建筑棟號(hào)A代表房產(chǎn)權(quán)號(hào)3.什么是土地權(quán)屬？請(qǐng)說(shuō)明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。土地權(quán)屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別：土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地享有利用和取得收益的權(quán)利。土地的所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處理的?quán)利。4.簡(jiǎn)述土地條件調(diào)查的主要內(nèi)容。1、土地利用現(xiàn)狀及變化情況，包括地類(lèi)、位置、面積、分布等狀況；2、土地權(quán)屬及變化情況，包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況；3、土地條件，包括土地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等狀況。5.簡(jiǎn)述界址點(diǎn)測(cè)量的常用方法。解析法和勘丈法6.分別寫(xiě)出圖示中各數(shù)字、字母所代表的內(nèi)容。[MISSINGIMAGE]答：第一位2:表示產(chǎn)別，第二位3：表示結(jié)構(gòu)，第三四位06:是表示層數(shù)，第五六位1985:表示建成年份，（2）：代表建筑棟號(hào)，A:代表房產(chǎn)權(quán)號(hào)。7.簡(jiǎn)述土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容和基本程序。內(nèi)容：1、土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得土地時(shí)間、土地使用者或所有者名稱(chēng)、土地使用期限等。2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。3、土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界限、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限、區(qū)界線(xiàn)以及相關(guān)的地理名稱(chēng)等。4、對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查徒弟的利用狀況和土地級(jí)別。程序：擬定調(diào)查計(jì)劃，物質(zhì)方面準(zhǔn)備，調(diào)查底圖的選擇，街道和街坊的劃分，發(fā)放通知書(shū)，土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理，實(shí)地調(diào)查，資料整理。8.商品房的建筑面積具體由哪幾部分組成？商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成9.介紹說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目土地勘測(cè)定界的工作有哪些。六、計(jì)算題1.已知一地塊是多邊形ABCDE，其各頂點(diǎn)的坐標(biāo)如下表，試用坐標(biāo)法求出該地塊的面積。點(diǎn)號(hào)x(m)Y(m)A1010.001020.00B844.671149.00C704.151184.42D431.55949.63E677.17688.22公式：參照P182單位：[MISSINGIMAGE]2.某一套商品房，套內(nèi)使用面積為120平方米，套內(nèi)墻體面積為5平方米，陽(yáng)臺(tái)有兩個(gè)，一個(gè)為開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，建筑面積為2平方米，另一個(gè)為封閉式陽(yáng)臺(tái)，建筑面積為4平方米，共有面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.22，求該商品房產(chǎn)權(quán)面積。解：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=120+5+2÷2+4=130㎡共有分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)建筑面積×共有面積分?jǐn)傁禂?shù)=130×0.22=28.6㎡產(chǎn)權(quán)面積=套內(nèi)建筑面積+共有分?jǐn)偯娣e=130+28.6=158.6㎡答：3.某普通住宅，全幢共6層，每層兩個(gè)單元，每單元兩套住宅，全幢共24戶(hù)住宅，各戶(hù)套型類(lèi)似，有一個(gè)開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)。每套住宅的套內(nèi)使用面積為52m2，套內(nèi)墻體面積為6.6m2，陽(yáng)臺(tái)面積為5m2，每層電梯間面積為21.6m2，外墻墻體面積為21.54m2，試計(jì)算每套住宅的套內(nèi)建筑面積、每層共有建筑面積、幢共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)和每套房屋的產(chǎn)權(quán)面積。解：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=52+6.6+5÷2=61.1㎡每層共有分?jǐn)偯娣e=共有電梯間+外墻墻體面積=21.6+21.54/2=32.37㎡層共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)=層共有分?jǐn)偯娣e/層套面