發(fā)展項目抵押合同

發(fā)展項目抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________項目，為籌集資金發(fā)展該項目，甲方愿意將其抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的__________項目抵押給乙方，以作為乙方提供貸款的擔(dān)保。

二、合同背景

甲方因發(fā)展__________項目需要資金支持，乙方同意向甲方提供__________元人民幣的貸款，甲方為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，同意將項目抵押給乙方。

三、抵押物

甲方將其擁有的位于__________的__________項目作為抵押物，抵押物具體范圍如下：

1.土地使用權(quán)；

2.建筑物及其附屬設(shè)施；

3.項目內(nèi)所有設(shè)備、材料等。

四、抵押權(quán)范圍

本合同抵押權(quán)范圍包括甲方在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)后所取得的全部權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，并有權(quán)處分抵押物。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方貸款期間，對抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還乙方貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的調(diào)查、評估和監(jiān)督工作。

5.甲方應(yīng)在乙方要求下，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

6.甲方如發(fā)生任何可能影響抵押物價值或乙方債權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知乙方。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的貸款利率和期限收取利息。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

4.乙方應(yīng)在甲方違約時，依法采取必要的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期后，及時催收貸款本金及利息。

6.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押物處置程序合法、公開、公正。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并按時償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，對抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物真實、合法、有效。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，對抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取必要的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間，對抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的貸款利率和期限收取利息。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

5.乙方應(yīng)在甲方違約時，依法采取必要的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項下貸款本金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、貸款發(fā)放

1.貸款發(fā)放方式：乙方將貸款本金分若干期發(fā)放給甲方。

2.首次貸款發(fā)放：乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放人民幣__________元作為首期貸款。

三、分期發(fā)放

1.甲方應(yīng)在項目進(jìn)展至預(yù)定階段時，根據(jù)實際需要，向乙方提出貸款發(fā)放申請。

2.乙方在收到甲方貸款申請及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。

3.每期貸款金額根據(jù)甲方實際需求確定，但累計不超過合同總金額。

四、還款計劃

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計劃表進(jìn)行還款，還款計劃應(yīng)包括還款日期、還款金額及利息。

2.甲方應(yīng)在每期還款日前__________個工作日將應(yīng)還金額存入乙方指定的賬戶。

五、利息計算

1.利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按年計息，利隨本清。

2.利息支付：甲方應(yīng)在每期還款時，支付當(dāng)期應(yīng)付的利息。

六、額外費用

1.甲方承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。

2.乙方有權(quán)向甲方收取貸款審批費、貸款擔(dān)保費等合理費用。

七、支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付貸款本金及利息。

2.甲方在未完成項目或未達(dá)到約定還款條件的情況下，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。

3.如因甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按期還款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取法律手段追償。

2.若乙方未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為

1.甲方違約行為包括但不限于：

a.未按合同約定償還貸款本金及利息；

b.未按合同約定提供抵押物或擅自處置抵押物；

c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d.其他違反本合同約定的事項。

2.乙方違約行為包括但不限于：

a.未按合同約定發(fā)放貸款；

b.未按合同約定收取利息；

c.未妥善保管抵押登記證明文件；

d.其他違反本合同約定的事項。

二、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。

3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同在貸款全部償還完畢后自動終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

四、通知

1.任何一方對本合同的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

五、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、不可抗力

本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

1.抵押物清單；

2.還款計劃表；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、合同解除

本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。

附件：

編號：__________

1.抵押物清單

a.抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況描述；

b.抵押物所在地的地理位置、產(chǎn)權(quán)證明文件；

c.抵押物相關(guān)稅費繳納證明。

2.抵押登記證明文件

a.抵押登記證書復(fù)印件；

b.抵押登記申請表及審批文件復(fù)印件。

3.項目相關(guān)文件

a.項目可行性研究報告；

b.項目設(shè)計方案；

c.項目施工許可文件；

d.項目竣工驗收報告。

4.貸款合同

a.貸款合同原件；

b.貸款合同相關(guān)附件，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。

5.還款計劃表

a.按期還款計劃表；

b.逾期還款計劃表。

6.甲方身份證明文件

a.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.甲方法定代表人身份證明文件。

7.乙方身份證明文件

a.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方法定代表人身份證明文件。

8.其他相關(guān)文件

a.雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的文件；

b.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

編號