2025年房產(chǎn)共有份額協(xié)議書范本

2025年房產(chǎn)共有份額協(xié)議書范本甲方（共有權人）：____身份證號：____乙方（共有權人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)，為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權利、義務及責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)共有份額協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證編號：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)面積：____5.房產(chǎn)結(jié)構：____二、共有份額及比例1.甲乙雙方確認，甲乙雙方共同擁有上述房產(chǎn)的全部權益。2.甲乙雙方約定，甲方擁有房產(chǎn)的____%份額，乙方擁有房產(chǎn)的____%份額。3.甲方和乙方對共有房產(chǎn)的份額比例不得隨意變更，如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。三、共有房產(chǎn)的管理與使用1.甲乙雙方同意，對共有房產(chǎn)進行合理管理和使用，確保房產(chǎn)的安全、完整和保值增值。2.甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的管理費用、維修費用、稅費等一切與房產(chǎn)相關的費用。3.甲乙雙方在共有房產(chǎn)的使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。4.甲乙雙方同意，在共有房產(chǎn)的使用過程中，如需進行裝修、改造等，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔相應費用。四、共有房產(chǎn)的處分1.甲乙雙方同意，在共有房產(chǎn)的處分過程中，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔相應費用。2.甲乙雙方同意，如需出售共有房產(chǎn)，必須按照以下程序進行：（1）甲乙雙方協(xié)商確定出售價格；（2）甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構進行銷售；（3）出售所得款項扣除相關費用后，按照甲乙雙方的份額比例進行分配。3.甲乙雙方同意，如需抵押共有房產(chǎn)，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔相應費用。五、共有房產(chǎn)的繼承與贈與1.甲乙雙方同意，如一方去世，其份額由其法定繼承人繼承。2.甲乙雙方同意，如一方欲將份額贈與第三方，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔相應費用。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.違約方應按照實際損失金額向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（