合租房屋設(shè)備損壞處理協(xié)議

合租房屋設(shè)備損壞處理協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方將位于[房屋地址]的房屋提供給乙方合租，為明確合租期間房屋設(shè)備損壞處理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方在合租房屋期間因設(shè)備損壞所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及處理方式，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，在乙方入住前，確保房屋內(nèi)所有設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)。

2.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保乙方居住期間房屋的安全性和舒適性。

3.甲方應(yīng)提供乙方入住時(shí)所需的房屋鑰匙，并保證鑰匙的唯一性和安全性。

4.甲方有責(zé)任在乙方提出設(shè)備損壞或需要維修的情況下，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)并采取措施修復(fù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律、法規(guī)和政策，不得違反規(guī)定收取乙方費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。

2.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備損壞時(shí)，立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

4.乙方在入住期間，應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，不得損害他人權(quán)益。

5.乙方在租賃期滿或提前搬離時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)備恢復(fù)至入住前的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律、法規(guī)和政策，不得違反規(guī)定使用房屋。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋管理制度，維護(hù)房屋的安全和秩序。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及設(shè)備的完好，并在損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的入住條件和配套設(shè)施。

5.雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作的態(tài)度，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣[租金金額]元，具體分為以下幾部分：

-入住保證金：人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方，作為入住保證金。

-首月租金：人民幣[首月租金金額]元，乙方應(yīng)在入住前[首月租金支付期限]內(nèi)支付給甲方。

-后續(xù)租金：自乙方入住之日起，每月[租金支付日]前支付下一個(gè)月的租金，金額為人民幣[每月租金金額]元。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度百分比]%，且需提前[調(diào)整通知期限]通知乙方。

3.額外費(fèi)用：

-乙方在居住期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方在每月的租金中一并支付。

-若因乙方原因造成房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.支付方式：

-乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)。

-銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“[房屋地址]租金”字樣。

-現(xiàn)金支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接交付給甲方或甲方指定的收款人。

5.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在[確認(rèn)收訖期限]內(nèi)出具收款憑證，并妥善保管。

6.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計(jì)算，直至乙方全額支付欠款。

7.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自更改支付方式，如需更改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

1.1甲方違約：

-若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于已支付租金的[賠償比例]%的違約金。

-若甲方違反約定調(diào)整租金，甲方應(yīng)立即停止調(diào)整，并賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.2乙方違約：

-若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于逾期租金的[滯納金比例]%的滯納金。

-若乙方損壞房屋或設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

-若乙方違反房屋管理制度，造成他人損失或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行溝通和解決。

2.2若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

-訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]，按照該法院的管轄規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。

-調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)，按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則和程序進(jìn)行調(diào)解。

2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)提交至[具體法院名稱]，該法院對(duì)爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。

5.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)共同協(xié)商確定的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自的內(nèi)部審批程序，并提交了必要的法律文件為前提條件。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.變更與終止條款：

3.1變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

3.2終止：

3.2.1本協(xié)議在以下情況下可以終止：

-租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議；

-因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2.2終止程序：

-任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前[終止通知期限]書面通知對(duì)方；

-雙方應(yīng)在收到終止通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定后續(xù)事宜；

-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法終止本協(xié)議。

4.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起[通知生效期限]內(nèi)視為送達(dá)。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款中的規(guī)定提起訴訟或仲裁。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等詳細(xì)內(nèi)容。

2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。

3.保證金收據(jù)：甲方開(kāi)具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付入住保證金。

4.房屋租賃押金收據(jù)：甲方開(kāi)具的房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付房屋租賃押金。

5.房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)備在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

6.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，作為租賃雙方的合法身份證明。

7.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。

8.房屋租賃許可證：如適用，甲方提供的房屋租賃許可證復(fù)印件。

9.房屋保險(xiǎn)單：如適用，甲方為房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包