2025年新版房產(chǎn)擔保抵押合同樣本

2025年新版房產(chǎn)擔保抵押合同樣本甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方債務提供擔保抵押事宜，達成以下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物為甲方名下位于____省____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.抵押物的所有權歸甲方所有，無任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。二、擔保債務1.乙方因向____銀行申請貸款，貸款金額為____元，貸款期限為____年，用于____項目。2.甲方同意以其房產(chǎn)為乙方上述債務提供擔保抵押，擔保范圍為乙方應償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。三、抵押物的評估與登記1.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的評估手續(xù)，評估費用由乙方承擔。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。四、抵押物的管理與使用1.抵押期間，甲方有權繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得進行轉讓、出租、贈與、抵押、查封等行為。2.乙方有權對抵押物的現(xiàn)狀進行定期檢查，甲方應予以配合。五、債務履行與抵押權的實現(xiàn)1.乙方應按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.如乙方未能按照約定履行債務，甲方應承擔擔保責任，協(xié)助乙方償還債務。3.如乙方逾期未償還債務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。2.在乙方履行債務完畢或抵押物被處置后，甲方有權要求解除抵押權。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方違反本合同約定，導致抵押物價值減少的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字