2025年住宅物業(yè)抵押借款協(xié)議

2025年住宅物業(yè)抵押借款協(xié)議甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方具備合法的貸款業(yè)務(wù)資格，愿意向乙方提供住宅物業(yè)抵押貸款；乙方因資金需求，愿意以其名下住宅物業(yè)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、貸款金額與期限1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、抵押物1.乙方將其名下位于____?。ㄊ校___區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本次貸款的抵押擔(dān)保。2.抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭(zhēng)議。乙方保證抵押物在貸款期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利。三、抵押物的評(píng)估與抵押率1.甲方委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定抵押率，抵押率為____%。四、貸款利率與還款方式1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。五、貸款的發(fā)放與還款1.甲方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。2.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方在貸款期間，未保持抵押物的完好，或者未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、抵押物的處理1.乙方未能按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。2.處置抵押物所得款項(xiàng)超過貸款本息部分，歸乙方所有；不足部分，乙方仍需繼續(xù)償還。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂。4.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和