2025年住宅預(yù)訂合同交易與指導(dǎo)

2025年住宅預(yù)訂合同交易與指導(dǎo)一、合同概述本《____年住宅預(yù)訂合同交易與指導(dǎo)》（以下簡稱“本指導(dǎo)”）旨在為購房者、開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)提供住宅預(yù)訂合同的交易流程和操作指導(dǎo)。本指導(dǎo)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合____年住宅市場實(shí)際情況，為廣大購房者提供便捷、安全的交易環(huán)境。二、預(yù)訂合同基本要素1.合同主體：購房者（以下簡稱“乙方”）與開發(fā)商（以下簡稱“甲方”）。2.合同標(biāo)的：甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目，具體房號、面積、戶型等詳見附件。3.預(yù)訂金：乙方支付給甲方的預(yù)訂金為____元。4.付款方式：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付預(yù)訂金。5.交房時(shí)間：甲方承諾在____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、預(yù)訂合同簽訂流程1.乙方在選定房源后，與甲方協(xié)商確定合同條款。2.乙方按照甲方提供的格式合同文本，填寫相關(guān)信息。3.甲方審核乙方提交的合同文本，確認(rèn)無誤后蓋章。4.乙方支付預(yù)訂金，甲方出具收款憑證。5.雙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。6.合同備案后，雙方按照約定履行合同義務(wù)。四、預(yù)訂合同履行及變更1.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付預(yù)訂金。2.甲方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款，但需書面同意。4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、預(yù)訂合同解除與終止1.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)訂金。2.甲方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)訂金及____%的違約金。3.合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，已支付預(yù)訂金不予退還。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本指導(dǎo)未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本指導(dǎo)自發(fā)布之日起實(shí)施，如有變更，以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)。3.本指導(dǎo)的解釋權(quán)歸____年住宅預(yù)訂合同交易與指導(dǎo)編寫組所有。八、附則1.本指導(dǎo)共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本指導(dǎo)附件包括：住宅項(xiàng)目簡介、戶型圖、付款方式說明等。3.本指導(dǎo)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)住