2025年房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)策劃協(xié)議書

2025年房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)策劃協(xié)議書甲方（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)方”）：身份證號：____地址：____乙方（以下簡稱“使用權(quán)方”）：身份證號：____地址：____鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)與乙方使用權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于：____2.房產(chǎn)證號：____3.建筑面積：____4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.土地使用權(quán)類型：____6.土地使用權(quán)期限：____二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方保證對其所擁有的房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.乙方同意按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)使用權(quán)費用，甲方同意在收到乙方支付的使用費后，將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.乙方在使用期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。6.乙方在使用期間，應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。7.乙方在使用期間，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)，需征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故收回房產(chǎn)使用權(quán)，如需提前收回，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的使用費進(jìn)行賠償。9.協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家政策執(zhí)行。10.協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。三、費用及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)使用權(quán)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付房產(chǎn)使用權(quán)費用方式為一次性支付，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。3.乙方支付房產(chǎn)使用權(quán)費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用權(quán)費用的____%。2.乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用權(quán)費用的____%。3.乙方未按時支付房產(chǎn)使用權(quán)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（產(chǎn)權(quán)方）簽字：____日期：____乙方（使用權(quán)方）簽字：____日期：____一、房產(chǎn)基本情況甲方擁有的房產(chǎn)位于我國某城市繁華地段，地理位置優(yōu)越，交通便利。該房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為____年。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方保證對其所擁有的房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.乙方同意按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)使用權(quán)費用，甲方同意在收到乙方支付的使用費后，將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.乙方在使用期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。6.乙方在使用期間，應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。7.乙方在使用期間，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)，需征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故收回房產(chǎn)使用權(quán)，如需提前收回，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的使用費進(jìn)行賠償。9.協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家政策執(zhí)行。10.協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。三、費用及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)使用權(quán)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付房產(chǎn)使用權(quán)費用方式為一次性支付，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。3.乙方支付房產(chǎn)使用權(quán)費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用權(quán)費用的____%。2.乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用權(quán)費用的____%。3.乙方未按時支付房產(chǎn)使用權(quán)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約