2025年住宅項(xiàng)目合同防止?fàn)€尾現(xiàn)象

2025年住宅項(xiàng)目合同防止?fàn)€尾現(xiàn)象一、引言二、合同主體甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡稱“承建方”）：____建筑工程有限公司丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____工程監(jiān)理有限公司三、合同條款1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____住宅項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：____項(xiàng)目規(guī)模：____平方米預(yù)計總投資：____萬元2.工程進(jìn)度及質(zhì)量（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)在收到施工圖紙及相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)，編制出施工組織設(shè)計，報甲方審批。（3）乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計的要求，確保項(xiàng)目在____個月內(nèi)完成。（4）監(jiān)理方應(yīng)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.資金保障（1）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，及時撥付工程款。乙方在收到工程款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付給供應(yīng)商、分包商及農(nóng)民工。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價____%的預(yù)付款。（3）乙方應(yīng)合理使用資金，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目爛尾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.風(fēng)險控制（1）甲方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)乙方存在進(jìn)度滯后、質(zhì)量不符合要求等問題，有權(quán)要求乙方立即整改。（2）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目爛尾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)督職責(zé)，對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面監(jiān)控，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.爛尾現(xiàn)象預(yù)防措施（1）甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動前，對乙方進(jìn)行信譽(yù)、資質(zhì)、業(yè)績等方面的審查，確保乙方具備承擔(dān)項(xiàng)目的能力。（2）甲方應(yīng)與乙方簽訂廉政合同，明確雙方在項(xiàng)目過程中的廉潔自律要求。（3）甲方、乙方、監(jiān)理方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會，及時解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題。（4）甲方應(yīng)建立項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，對可能出現(xiàn)的爛尾現(xiàn)象進(jìn)行預(yù)警，并采取相應(yīng)措施予以化解。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違反本合同規(guī)定，未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.乙方違反本合同規(guī)定，未按時完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.監(jiān)理方違反本合同規(guī)定，未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，各方如無異議，可自動續(xù)約。七、附則1.本合同一式四份，甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份，另一份存檔備查。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（開發(fā)商）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承建方）：____建筑工程有限公司丙方（監(jiān)理方）：____工程監(jiān)理有限公司簽訂日期：