廈門市住宅區(qū)改造工程房屋拆遷補(bǔ)償合同書（公、代、信、退管）

廈門市住宅區(qū)改造工程房屋拆遷補(bǔ)償合同書（公、代、信、退管）合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________一、拆遷房屋基本情況1.1房屋位于：_________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.4房屋面積：_________________1.5房屋用途：_________________二、拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式：_________________（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式：_________________三、補(bǔ)償金額及支付方式（1）房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）搬遷費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）其他補(bǔ)償：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（1）房屋位置：_________________（2）房屋面積：_________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________（4）房屋用途：_________________（5）其他條件：_________________3.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付手續(xù)。四、搬遷及安置4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供臨時(shí)安置房。（1）臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付方式：_________________（3）支付期限：_________________五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付貨幣補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_____%。5.2甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供房屋面積的_____%。5.3乙方未按約定騰空房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未騰空房屋面積的_____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.臨時(shí)安置房屋交付確認(rèn)書4.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括甲方作為拆遷人的合法性以及乙方作為被拆遷人的房屋所有權(quán)。2.核實(shí)房屋信息：確保合同中房屋的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.明確補(bǔ)償方式：合同中應(yīng)明確乙方選擇的拆遷補(bǔ)償方式，無(wú)論是貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是其他補(bǔ)償方式，都需具體說(shuō)明。4.補(bǔ)償金額和支付方式：貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額、支付時(shí)間以及支付賬戶等信息應(yīng)詳細(xì)記錄。5.搬遷和安置：合同應(yīng)明確乙方搬遷的期限、甲方提供臨時(shí)安置房的條件及費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的途徑，通常是先協(xié)商，再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士提供咨詢，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：作為的解決手段，任何一方均可向人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行拆遷的單位。2.被拆遷人：指房屋所有權(quán)人，即擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的補(bǔ)償方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人在被拆遷人搬遷期間為其提供臨時(shí)住所的費(fèi)用。7.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造：針對(duì)老舊小區(qū)居民可能對(duì)新技術(shù)和新環(huán)境有適應(yīng)困難的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和生活指導(dǎo)，幫助乙方更好地適應(yīng)新的居住環(huán)境。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域：對(duì)于位于歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)的拆遷項(xiàng)目，居民可能對(duì)搬遷有更多的情感和認(rèn)同。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)尊重和保護(hù)歷史文化，并在可能的范圍內(nèi)為乙方提供與原居住環(huán)境相似的文化背景或設(shè)施。3.殘疾人士或老年人家庭：考慮到殘疾人士或老年人的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的安置房或補(bǔ)償方案滿足乙方特殊群體的生活需求，如有必要，應(yīng)提供無(wú)障礙設(shè)施或相關(guān)輔助設(shè)備。4.家庭經(jīng)濟(jì)困難：針對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)條件較差的居民，可能需要額外的經(jīng)濟(jì)援助或關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的經(jīng)濟(jì)狀況，在必要時(shí)提供額外的經(jīng)濟(jì)援助或就業(yè)幫助。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)。2.房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和評(píng)估過(guò)程。3.臨時(shí)安置房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)乙方臨時(shí)安置房屋的交付情況。4.搬遷費(fèi)用清單：詳細(xì)列出乙方搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)用清單：詳細(xì)列出乙方臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。6.特殊需求證明：如有殘疾人士或老年人家庭，提供相關(guān)證明文件。7.經(jīng)濟(jì)困難證明：如有家庭經(jīng)濟(jì)困難，提供相關(guān)證明文件。8.其他相關(guān)資料：如雙方協(xié)商一致的其他重要文件或協(xié)議。在整個(gè)過(guò)程中，我們都會(huì)盡量用更貼近生活的語(yǔ)言去描述，確保合同內(nèi)容既合法又充滿