住宅小區(qū)防水工程質(zhì)量保證合同

住宅小區(qū)防水工程質(zhì)量保證合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅小區(qū)防水工程1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：住宅小區(qū)建筑物的屋面、地下室、衛(wèi)生間等部位的防水施工1.4工程面積：_______平方米1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行第二條工程承包方式2.1乙方按照固定總價承包方式承擔(dān)本合同項下的防水工程。2.2固定總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條工程進(jìn)度及付款3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成防水工程。a)工程開工前支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；b)工程完成50%時支付合同總價款的30%；c)工程全部完成并驗收合格后支付合同總價款的30%；d)工程保修期滿后支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。第四條工程質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證防水工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)自工程驗收合格之日起提供_______個月的質(zhì)保期。4.3質(zhì)保期內(nèi)，如防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)免費進(jìn)行修復(fù)。4.4質(zhì)保期滿后，如防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。5.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中不產(chǎn)生污染。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。6.2甲方未按約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方在合同履行過程中，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體的真實性、合法性。2.工程概況：合同中應(yīng)明確工程名稱、地點、內(nèi)容、面積及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以界定工程的具體范圍和質(zhì)量要求。3.工程承包方式：合同中應(yīng)明確乙方承包工程的承包方式（如固定總價）和總價款，以及支付進(jìn)度和方式。4.工程質(zhì)量和保修：合同中應(yīng)約定乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)保期限和質(zhì)保金的比例，明確乙方在質(zhì)保期內(nèi)的義務(wù)。5.安全生產(chǎn)與環(huán)保：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，確保施工安全與環(huán)境保護(hù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的比例。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如通過友好協(xié)商，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。解決辦法：1.實際履行：當(dāng)一方違約時，另一方可以要求違約方按照合同約定履行義務(wù)。2.違約金：當(dāng)一方違約時，另一方可以要求違約方支付違約金，作為對違約行為的賠償。3.解除合同：在不可抗力等特殊情況下，雙方可協(xié)商解除合同，或在合同中約定解除合同的條件和程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即本合同中的甲乙雙方。2.承包方式：指乙方承擔(dān)工程的方式，如固定總價承包方式，即乙方按照約定的總價完成工程。3.預(yù)付款：甲方在工程開工前支付給乙方的部分工程款。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方當(dāng)事人均無過失的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.解除合同：指合同當(dāng)事人依法解除已經(jīng)生效的合同，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。7.質(zhì)保期：乙方在工程驗收合格后提供的保修期限，期間應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：住宅小區(qū)為新開發(fā)項目，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)防水公司。補(bǔ)充條款：考慮到項目為新開發(fā)，甲方可能需要對乙方施工進(jìn)度有額外要求。補(bǔ)充條款：若甲方因市場推廣或銷售需求，需要乙方提前完成工程，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，盡力配合甲方調(diào)整施工計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)根據(jù)實際增減的工作量調(diào)整合同總價。2.場合：住宅小區(qū)位于多雨地區(qū)，甲方特別關(guān)注防水工程的長期效果。補(bǔ)充條款：為了確保防水工程的持久性，甲方可能要求更長的質(zhì)保期。補(bǔ)充條款：鑒于本小區(qū)地理位置的特殊性，甲乙雙方同意將質(zhì)保期延長至_______個月，以確保防水工程在多雨環(huán)境下的長期有效性。3.場合：住宅小區(qū)正在進(jìn)行翻新改造，甲方希望乙方在施工過程中盡量減少對居民生活的影響。補(bǔ)充條款：考慮到翻新過程中居民生活的便利性，甲方可能對施工時間和噪音控制有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，減少施工噪音和揚(yáng)塵，并盡量安排在白天進(jìn)行施工，晚上和節(jié)假日暫停噪音較大的工作，以減少對小區(qū)居民生活的影響。合同所需的附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計說明書2.工程預(yù)算書3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.施工方案及施工組