商業(yè)房產(chǎn)租賃合同典范模板

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同典范模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)用途：乙方同意將租賃物業(yè)用于__________（具體用途）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物業(yè)的安全。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。8.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話(huà)，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。法律名詞解釋?zhuān)悍ǘù砣?，指依法代表法人行使職?quán)的負(fù)責(zé)人。2.物業(yè)描述清晰：合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)，指房地產(chǎn)中的房屋及其附屬設(shè)施。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)規(guī)定租賃的具體起止日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨?，指承租方向出租方支付的使用租賃物的費(fèi)用。5.押金條款：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件及時(shí)間，避免押金糾紛。法律名詞解釋?zhuān)貉航穑笧榇_保租賃合同的履行，承租方提前支付給出租方的一定金額。6.物業(yè)管理和維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在物業(yè)管理和維修方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清。法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)管理，指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任，保障租賃物業(yè)的安全。法律名詞解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)責(zé)任，指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)、討論等方式達(dá)成一致。2.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，但乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)食品安全和消防安全規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。2.場(chǎng)合：乙方打算在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)前需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并確?；顒?dòng)合法合規(guī)，甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)提出合理要求。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需保證教育培訓(xùn)活動(dòng)不產(chǎn)生噪音污染，不影響其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)，并確保培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。4.場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃24小時(shí)營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮周邊商戶(hù)和居民的利益，確保24小時(shí)營(yíng)業(yè)不產(chǎn)生擾民現(xiàn)象，必要時(shí)需采取隔音等措施。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件。2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。4.物業(yè)管理合同或相關(guān)協(xié)議書(shū)。5.乙方租