寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)合同范本與寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同5篇

寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)合同范本與寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同5篇篇1甲方（出租方）：XXX物業(yè)有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本寫(xiě)字樓位于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方將本寫(xiě)字樓委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：-物業(yè)共用部位的日常維修和管理；-物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和管理；-公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；-物業(yè)管理檔案資料的保管；-物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，可協(xié)商續(xù)簽事宜。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追討，并要求甲方支付滯納金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保本寫(xiě)字樓的相關(guān)手續(xù)齊全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議。5.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理檔案資料，確保其真實(shí)性和完整性。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。2.乙方如未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字蓋章）：XXX物業(yè)有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXXXX公司日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號(hào)：XXXX-WZL-001甲方（委托方）：XXXX公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)法定代表人：XXXX聯(lián)系方式：XXXX乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)法定代表人：XXXX聯(lián)系方式：XXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)寫(xiě)字樓提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：XXXX寫(xiě)字樓2.物業(yè)位置：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)3.物業(yè)面積：建筑面積XXXX平方米，占地面積XXXX平方米4.物業(yè)用途：商業(yè)辦公二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）保安服務(wù)；（5）保潔服務(wù)；（6）客戶(hù)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)服務(wù)：確保共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化環(huán)境整潔美觀；（4）保安服務(wù)：實(shí)行24小時(shí)保安值班，確保物業(yè)安全；（5）保潔服務(wù)：定期打掃公共區(qū)域衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（6）客戶(hù)服務(wù)：提供咨詢(xún)、投訴處理、意見(jiàn)收集等服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，期滿(mǎn)可續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋維修、維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年支付XX元；（4）保安服務(wù)費(fèi)用：每年支付XX元；（5）保潔服務(wù)費(fèi)用：每年支付XX元；（6）客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用：每年支付XX元。2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間如下：（1）房屋維修、維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、保安服務(wù)費(fèi)用、保潔服務(wù)費(fèi)用、客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年度開(kāi)始時(shí)向乙方支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交，并自逾期之日起按每日千分之二的比例收取滯納金。甲方嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并自整改期限屆滿(mǎn)之日起按每日千分之二的比例收取違約金。乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期屆滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)提前XX個(gè)工作日通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)續(xù)簽。若一方提出異議，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，本合同終止執(zhí)行。篇3第一章總則一、本合同為規(guī)范寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)而制定，旨在明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)等，以維護(hù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的合法權(quán)益。二、本合同的當(dāng)事人是物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)，雙方應(yīng)本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，共同遵守本合同。第二章物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)寫(xiě)字樓的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域環(huán)境及公共秩序等進(jìn)行維護(hù)和管理。二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，確保寫(xiě)字樓環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。第三章物業(yè)服務(wù)期限與費(fèi)用一、物業(yè)服務(wù)期限一般為年，自合同簽訂之日起生效。二、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)寫(xiě)字樓的實(shí)際情況和合同約定確定。第四章雙方權(quán)利義務(wù)一、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利義務(wù)：1.對(duì)寫(xiě)字樓的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和管理；2.按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；4.不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)質(zhì)量。二、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)：1.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)情況；2.按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；4.不得干擾物業(yè)管理企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第五章違約責(zé)任一、物業(yè)管理企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給業(yè)主委員會(huì)造成的實(shí)際損失。二、業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。具體滯納金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。第六章合同變更與終止一、雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。變更或終止本合同需簽訂書(shū)面協(xié)議。二、合同變更或終止后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。第七章?tīng)?zhēng)議解決一、雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體解決方式根據(jù)合同約定確定。二、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分，確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。第八章附則一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同第一章總則一、本合同為規(guī)范寫(xiě)字樓物業(yè)租賃而制定，旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金及費(fèi)用等，以維護(hù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。二、本合同的當(dāng)事人是物業(yè)出租方和承租方，雙方應(yīng)本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，共同遵守本合同。第二章租賃范圍與期限一、物業(yè)出租方將寫(xiě)字樓的部分或全部出租給承租方使用，具體租賃范圍根據(jù)合同約定確定。二、租賃期限一般為年，自合同簽訂之日起生效。租賃期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)租或解除合同。第三章租金與費(fèi)用一、承租方應(yīng)按照合同約定向物業(yè)出租方支付租金和費(fèi)用。具體租金和費(fèi)用根據(jù)寫(xiě)字樓的實(shí)際情況和合同約定確定。篇4寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方公司名稱(chēng)]一、合同背景鑒于甲方擁有位于[地址]的寫(xiě)字樓，并希望委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)服務(wù)合同。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)甲方寫(xiě)字樓的全面物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：-寫(xiě)字樓日常保潔與保養(yǎng)；-綠化維護(hù)與景觀管理；-停車(chē)場(chǎng)管理與車(chē)輛進(jìn)出控制；-公共安全防范與監(jiān)控；-電梯維護(hù)與使用監(jiān)管；-公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢修；-垃圾收集與分類(lèi)處理；-租客入住與裝修管理；-物業(yè)費(fèi)用收取與財(cái)務(wù)管理。2.乙方將提供24小時(shí)全天候的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和有效性。三、服務(wù)期限1.本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，服務(wù)期限為[服務(wù)年限]年。2.合同期滿(mǎn)前，雙方可通過(guò)協(xié)商續(xù)簽本合同。四、費(fèi)用與支付1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)寫(xiě)字樓的面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。2.甲方同意乙方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度需得到甲方的認(rèn)可。3.甲方需在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議；-甲方需按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；-甲方需尊重乙方的勞動(dòng)成果，共同維護(hù)寫(xiě)字樓的整潔與美觀。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；-乙方有權(quán)要求甲方尊重其勞動(dòng)成果；-乙方需為甲方提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)；-乙方需遵守行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和有效性。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠款，并自逾期之日起按每日[逾期費(fèi)率]的比例支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣除部分物業(yè)管理費(fèi)用。3.若一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有；2.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)，乙方需配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和有效性。寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方公司名稱(chēng)]一、租賃物業(yè)概況1.甲方將其所有的位于[地址]的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。該寫(xiě)字樓總建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.乙方承租該物業(yè)的目的是為了[承租目的]。3.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方需將物業(yè)歸還給甲方。若雙方協(xié)商續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。4.在租賃期內(nèi)，乙方需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)制度，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或丟失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用或出租條件發(fā)生變化，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲乙雙方需共同維護(hù)物業(yè)的整潔與美觀，確保物業(yè)的安全使用。若一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方需配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和有效性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜或爭(zhēng)議問(wèn)題，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇5甲方（出租方）：XXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（承租方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，由乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同所涉物業(yè)為甲方合法所有的寫(xiě)字樓，位于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米。二、租賃期限1.租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還該物業(yè)。如需續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：-第一年租金為人民幣XXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整），以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增XX%。-租金每半年支付一次，每次支付半年租金。具體支付時(shí)間為：XXXX年XX月XX日前支付上半年租金，XXXX年XX月XX日前支付下半年租金，以此類(lèi)推。2.乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)，保持物業(yè)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.乙方需按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米建筑面積每月人民幣XX元，即每年人民幣XXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。-物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，每次支付季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體支付時(shí)間為：XXXX年XX月XX日前支付第一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后每個(gè)季度的第一個(gè)月的前X天內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方需將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)及維修基金1.甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施，并