個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范文

個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方首付款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方尾款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件后進(jìn)行支付。3.3房屋交付日期：____年____月____日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。（2）甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用、處分的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。（2）乙方在房屋交付后未按照約定支付尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.實(shí)際查看：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付定金、首付款、尾款的時(shí)間和方式。4.房屋交付及驗(yàn)收：買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付尾款。5.過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金支付等。7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或受到限制，如抵押、查封等。2.定金：合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一定比例。4.尾款：購(gòu)房者支付給賣方的一筆款項(xiàng)，通常在房屋交付后支付。5.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)分割，甲乙雙方應(yīng)在此明確，甲方出售的房產(chǎn)不涉及任何遺產(chǎn)糾紛，且已取得所有繼承人的一致同意。2.場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果該房產(chǎn)是甲方的共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在此聲明已取得共有人的書(shū)面同意出售，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供共有人的身份證復(fù)印件及同意出售的書(shū)面文件。3.場(chǎng)合：跨區(qū)域交易補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能來(lái)自不同地區(qū)，雙方應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶手續(xù)的具體流程和時(shí)間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因跨區(qū)域交易可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.場(chǎng)合：貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)資料以幫助乙方順利獲得貸款。5.場(chǎng)合：裝修需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定裝修的相關(guān)事宜，包括裝修期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及可能對(duì)周圍環(huán)境的影響等。合同所需附件列表：