企業(yè)間土地使用權(quán)租賃合同范本

企業(yè)間土地使用權(quán)租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于乙方愿意承租該土地并按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用；第一條土地使用權(quán)出租1.1甲方出租給乙方的土地使用權(quán)位于__________，宗地編號為__________，土地面積為______平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議或法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.3乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付時間為每半年的第一個月的第五個工作日。3.4乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延支付租金的_____%的滯納金。第四條使用要求4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用該土地，并遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。4.2乙方不得在該土地上從事違法經(jīng)營活動，不得在該土地上搭建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。4.3乙方在使用該土地期間，應(yīng)確保土地的合理利用，不得閑置、荒廢土地。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用該土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保持土地的完好狀態(tài)。5.2乙方對土地的維修和保養(yǎng)不得影響土地的正常使用，且不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。第六條保險與賠償6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對租賃的土地進(jìn)行保險。6.2如因乙方使用土地造成第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止（1）甲方喪失土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付租金超過______個月；（3）乙方未按照本合同約定的用途使用土地，經(jīng)甲方催告仍未改正的。8.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的書面通知辦理退租手續(xù)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方已預(yù)付的租金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.權(quán)利瑕疵：甲方需保證出租的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，即保證其對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，無任何爭議或法律糾紛。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在租賃期滿前就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，以確保乙方能夠繼續(xù)使用土地或做好退租準(zhǔn)備。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時支付租金，避免因延遲支付而產(chǎn)生滯納金。4.土地用途：乙方必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對租賃的土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持土地的完好狀態(tài)。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)對土地進(jìn)行保險，以防意外損失。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件，以便在發(fā)生特定情況時雙方能夠依法處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整的情況，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的時間內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)按照約定支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對財產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同不再具有法律效力，雙方的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。7.合同終止：指合同因履行完畢或雙方達(dá)成合意等原因，使得合同關(guān)系結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的土地上建設(shè)工廠，進(jìn)行生產(chǎn)活動。補(bǔ)充條款：考慮到乙方用于工業(yè)生產(chǎn)，雙方可約定：“乙方在進(jìn)行工廠建設(shè)和生產(chǎn)活動時，必須遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少污染，并定期向甲方報告環(huán)保措施執(zhí)行情況。若乙方生產(chǎn)活動對環(huán)境造成不利影響，甲方有權(quán)要求乙方立即整改?！?.場合：乙方計劃在租賃的土地上建設(shè)商業(yè)綜合體，吸引消費(fèi)者購物休閑。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體的特點(diǎn)，雙方可約定：“乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體運(yùn)營期間，不得影響周圍居民的生活秩序，且需在甲方同意的情況下舉辦大型活動。同時，乙方需負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部的日常安全管理，確保消費(fèi)者的人身安全。”3.場合：乙方計劃在租賃的土地上開展農(nóng)業(yè)種植項目。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)種植的特殊性，雙方可約定：“乙方在租賃的土地上開展農(nóng)業(yè)種植時，應(yīng)采用環(huán)保型種植技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥，保護(hù)土地的生態(tài)平衡。甲方有權(quán)定期檢查種植情況，確保土地的可持續(xù)利用?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀平面圖4.環(huán)保評估報告（如適用）5.安全管理措施計劃書（如適用）6.土地使用規(guī)劃許可證（如適用）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料嘿，朋友們，如果你要在租來的土地上干點(diǎn)特別的事情，比如建個工廠或者商業(yè)綜合體，那咱們就得聊聊一些額外的小細(xì)節(jié)。比如說，如果你打算建