房屋買賣合同模板范本

房屋買賣合同模板范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋面積：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：____%2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余的房屋總價款支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付房屋總價款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，并承擔(dān)因使用不當造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.合同條款：仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，包括房屋基本情況、價格、支付方式、交付及過戶等關(guān)鍵信息。3.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期支付等情形的違約金計算方式，以保障自身權(quán)益。4.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，有明確的解決途徑。5.法律意見：在簽訂合同前，征求專業(yè)律師意見，以確保合同符合法律法規(guī)要求，避免潛在法律風(fēng)險。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本，維護雙方關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)利糾紛或權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)等。2.違約責(zé)任：指合同當事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.違約金：指合同當事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。5.訴訟：指合同當事人依法向人民法院提起的訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商出售。補充條款：甲方為繼承人，應(yīng)在此明確所有繼承人同意出售房屋的書面文件，并保證繼承人之間不存在任何權(quán)屬爭議。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補充條款：甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同上簽字確認，并約定共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的售房款項分配方案。3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年子女名下產(chǎn)權(quán)。補充條款：甲方需提供未成年子女的法定監(jiān)護人身份證明，并承諾在售房款項中預(yù)留一定比例作為未成年子女的成長基金。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及銀行按揭貸款。補充條款：乙方應(yīng)提供貸款銀行同意購房的證明文件，并約定在貸款批準后，乙方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款及后續(xù)款項。5.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同。補充條款：甲方應(yīng)提前通知租客房屋出售事宜，并保證在合同約定的交付日期前，與租客協(xié)商解除租賃合