工業(yè)園租賃合同

工業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）__________公司，以下簡稱“甲方”。1.2乙方：指乙方（承租方）__________公司，以下簡稱“乙方”。1.3工業(yè)園：指甲方所有的位于____________________的工業(yè)園，以下簡稱“工業(yè)園”。1.4租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間，具體約定如下。第二章租賃標的及用途2.1甲方出租給乙方的工業(yè)園，包括以下設(shè)施：（1）土地面積：__________平方米；（2）建筑物面積：__________平方米；（3）其他輔助設(shè)施：詳見附件一。2.2乙方租賃工業(yè)園的用途為：__________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每年租金為人民幣__________元；（2）每半年支付一次，每次支付半年的租金；（3）租金支付時間為每半年的第一個工作日。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在工業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用工業(yè)園；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期限內(nèi)的違規(guī)行為進行處罰。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證工業(yè)園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證工業(yè)園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方交付工業(yè)園。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用工業(yè)園進行經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對甲方在租賃期限內(nèi)的違規(guī)行為進行投訴。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用工業(yè)園，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在工業(yè)園內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離工業(yè)園，并將工業(yè)園恢復原狀。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責任：（1）甲方負責工業(yè)園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、道路、綠化等；（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后5個工作日內(nèi)，對損壞的部分進行修復；（3）甲方應(yīng)保證維修與保養(yǎng)質(zhì)量，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。6.2乙方維修保養(yǎng)責任：（1）乙方負責租賃期間，因使用不當導致的設(shè)施損壞的維修與保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后3個工作日內(nèi)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成維修與保養(yǎng)工作。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1甲方安全生產(chǎn)與環(huán)保責任：（1）甲方應(yīng)保證工業(yè)園內(nèi)安全生產(chǎn)設(shè)施正常運行，為乙方提供安全的生產(chǎn)環(huán)境；（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對工業(yè)園內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進行監(jiān)管；（3）甲方應(yīng)定期對乙方進行安全生產(chǎn)與環(huán)保培訓。7.2乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保責任：（1）乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中安全無隱患；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進行安全生產(chǎn)與環(huán)保培訓；（3）乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物進行處理。第八章保險與賠償8.1甲方保險與賠償責任：（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為工業(yè)園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施投保；（2）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失賠償責任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。8.2乙方保險與賠償責任：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為自身財產(chǎn)投保；（2）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌募追綋p失賠償責任；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）合同變更應(yīng)書面簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方未按約定提供工業(yè)園，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同終止：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任：（1）甲方未按約定提供工業(yè)園，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的5%；（3）甲乙雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2爭議解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章工業(yè)園的交付與驗收11.1甲方交付：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向乙方交付工業(yè)園；（2）甲方交付時，應(yīng)保證工業(yè)園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完好，不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。11.2乙方驗收：（1）乙方應(yīng)在接到甲方交付的工業(yè)園后3個工作日內(nèi)進行驗收；（2）乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為交付完成的憑證。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）甲乙雙方簽署的本合同及附件內(nèi)容。12.2保密義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后5年止。第十三章不正當競爭13.1甲乙雙方在合同履行期間及合同終止或解除后2年內(nèi)，不得在相同或相似行業(yè)從事與對方相競爭的業(yè)務(wù)；13.2如甲乙雙方違反上述約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為對方最近一年營業(yè)收入的10%。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份