商鋪店面租賃合同

商鋪店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪店面事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同中的下列術(shù)語具有以下含義：（1）商鋪店面：指甲方出租給乙方使用的位于__________的商鋪店面。（2）租賃期：指甲乙雙方約定的乙方使用商鋪店面的期限。第二章商鋪店面的交付與使用2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪店面交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪店面，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修、維護(hù)，保證商鋪店面的安全和美觀。2.3乙方不得在商鋪店面上進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪店面的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取租金。（2）對(duì)乙方使用商鋪店面的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪店面。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間將商鋪店面交付給乙方使用。（2）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間，享有商鋪店面的使用權(quán)。（2）按照本合同約定，享有甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金。（2）合理使用商鋪店面，保證安全、美觀。（3）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)商鋪店面的原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按照約定時(shí)間將商鋪店面交付給乙方，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商鋪店面的維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪店面前期的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的正常使用。6.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪店面的日常維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修與保養(yǎng)工作不影響商鋪店面的正常經(jīng)營。6.4如乙方發(fā)覺商鋪店面存在重大安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理。第七章保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪店面購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。7.3如因乙方原因?qū)е律啼伒昝姘l(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。第八章商鋪店面的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪店面，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并說明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的原因及條件。8.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并書面回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第九章終止與解除9.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方在租賃期內(nèi)均不得提前解除本合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。9.3在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，雙方應(yīng)在通知期限內(nèi)達(dá)成一致意見。9.4如乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；（2）乙方違法經(jīng)營或從事甲方禁止的活動(dòng)；（3）乙方未按照約定對(duì)商鋪店面進(jìn)行維修保養(yǎng)，嚴(yán)重影響商鋪店面的正常使用。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4雙方違反本保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。12.2違約賠償金應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度及給對(duì)方造成的損失程度計(jì)算，雙方另有約定的除外。12.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即采取措施減輕損失。第十三章合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除。13.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。13.3在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按照變更或解除合同的約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如甲乙雙方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)重組等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)應(yīng)由合并、分立或資產(chǎn)重組后的主體繼承。14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________