科技公司租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________科技公司租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下兩方：（1）出租方：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）；（2）承租方：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）。本合同目的為出租方將其合法擁有的辦公設(shè)備、辦公場(chǎng)地等相關(guān)資源出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方共同遵守以下條款，以確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。本合同項(xiàng)下，出租方承諾向承租方以下租賃物品及服務(wù)：……（具體物品及服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫）。承租方租賃上述物品及服務(wù)的目的為：……（簡(jiǎn)要說明承租方的租賃目的，如辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等）。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃期間雙方的合法權(quán)益，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下租賃物品及服務(wù)的總租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金包含租賃物品使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含租賃期間因承租方使用租賃物品所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.租金支付方式：（1）承租方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向出租方支付租金：-自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付第一個(gè)月租金的【】%；-自租賃期開始之日起，每月【】日前支付下月租金的【】%。（2）租金支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。4.逾期支付：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【】%向出租方支付逾期違約金。逾期超過【】日后，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即搬離租賃場(chǎng)地。5.租賃保證金：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向出租方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還承租方。6.結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金及費(fèi)用的結(jié)算。如存在多退少補(bǔ)情況，應(yīng)在結(jié)算后【】日內(nèi)完成支付。承租方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：出租方應(yīng)確保租賃物品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足承租方正常使用需求。在租賃期間，如因租賃物品自身質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)在接到承租方通知后【】日內(nèi)無償維修或更換服務(wù)。2.服務(wù)：-出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)租賃物品的日常維護(hù)和必要的技術(shù)支持。-出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全性、舒適性，必要的物業(yè)服務(wù)。-雙方可根據(jù)實(shí)際需要，另行協(xié)商確定其他附加服務(wù)，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。3.履行：-承租方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物品，不得將租賃物品用于違法活動(dòng)。-承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。-出租方應(yīng)保證租賃物品的正常供應(yīng)，確保承租方正常使用。4.變更：-雙方在租賃期內(nèi)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在情況發(fā)生后【】日內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。5.通知與溝通：-雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通。-通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通信地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.違約責(zé)任：-雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)公開可得的信息；(2)在披露方披露前已由接收方合法持有的信息；(3)接收方從有權(quán)披露的第三方獲得的信息。-雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。-爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.法律適用：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.獨(dú)立合同：-本合同為雙方獨(dú)立合同，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。-雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同雙方，不涉及任何第三方。5.合同解除：-在符合法律和本合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、退還租賃保證金等。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方在合同履行過程中發(fā)生的往來函件、通知等，視為本合同的組成部分。-本合同簽訂后，除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面修改或解除合同。-雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同簽署：-本合同由