二零二五年度學區(qū)房購房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學區(qū)房購房定金合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房源信息房源1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房源2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。甲方購買的房源應符合國家相關房地產(chǎn)政策和法規(guī)要求。2.購房要求乙方應確保所售房源的真實性、合法性，并提供相應的產(chǎn)權證明文件。乙方保證所售房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、購房定金1.定金金額甲方同意向乙方支付購房定金______元。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將購房定金支付至乙方指定的賬戶。3.定金退還若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應退還甲方已支付的購房定金。三、合同履行與交付1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付條件交付的房屋應具備入住條件，包括但不限于水電設施、裝修標準等。乙方應確保交付的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付購房定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的購房定金，并承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發(fā)的房源進行實地考察，如發(fā)現(xiàn)房源不符合要求，有權解除合同。有權根據(jù)自身情況調(diào)整購房計劃，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房定金，并按照合同約定參與購房流程。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便辦理購房手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成房源開發(fā)后，有權要求甲方按照約定支付購房定金和后續(xù)款項。如因甲方原因?qū)е沦彿垦舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保所開發(fā)的房源符合國家相關房地產(chǎn)政策和法規(guī)要求。提供優(yōu)質(zhì)的服務，包括但不限于購房咨詢、合同簽訂、辦理產(chǎn)權登記等。六、購房流程與時間1.購房流程甲方支付購房定金后，乙方應向甲方提供購房合同及相關文件。甲方在收到文件后，應在______個工作日內(nèi)簽署購房合同，并支付首付款。乙方應在合同約定的交房日期前完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記。2.時間安排甲方支付購房定金后，雙方應在______個工作日內(nèi)完成購房合同的簽署。甲方支付首付款后，乙方應在______個工作日內(nèi)向甲方提供產(chǎn)權證明文件。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付購房定金______元。2.首付款支付甲方應在簽署購房合同后的______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總價的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款支付甲方應在房屋交付并驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總價的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房定金或首付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付已支付款項的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房源，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方