二零二五年度親友間房產(chǎn)代持合作購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度親友間房產(chǎn)代持合作購房合同甲方（代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)代持描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)性質(zhì)：______乙方在購房過程中，由甲方代為持有房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.代持期限乙方購房后，甲方將代持房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，代持期限為______年。乙方在代持期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。二、購房費(fèi)用與支付1.購房費(fèi)用房產(chǎn)總價(jià)為______元。乙方應(yīng)于購房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的______%，即______元。乙方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款______元。2.支付方式購房款支付方式為：______三、房產(chǎn)過戶與交付1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在購房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件過戶至甲方名下。甲方應(yīng)在收到乙方過戶申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合購房合同約定。有權(quán)要求乙方提供購房相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。義務(wù)：為乙方提供購房所需的信息和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、購房流程指導(dǎo)等。按照合同約定的時(shí)間，將購房資金支付給乙方指定的房產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供購房資金。有權(quán)了解購房資金的用途和進(jìn)度。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間，將購房資金匯入甲方指定的賬戶。配合甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)證等。六、購房流程與手續(xù)1.購房流程乙方應(yīng)在收到甲方購房資金后______個(gè)工作日內(nèi)，與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)證辦理等。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂購房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為______元。2.按揭款（如有）乙方如需貸款購房，應(yīng)在簽訂購房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款。甲方應(yīng)在乙方貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金支付給乙方指定的房產(chǎn)開發(fā)商。3.尾款乙方在辦理房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款，尾款金額為______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供購房資金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的購房資金不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方購房信息、代持信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、代持協(xié)議等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：