商城商鋪物業(yè)合同范例

商城商鋪物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪物業(yè)的基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2商鋪物業(yè)的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方與物業(yè)管理公司另行協(xié)商確定。

六、商鋪物業(yè)的維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪物業(yè)的正常使用。

6.2乙方在租賃期間對商鋪物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪物業(yè)平面圖

2.商鋪物業(yè)租賃清單

3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪物業(yè)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪物業(yè)的基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2商鋪物業(yè)的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

六、第三方物業(yè)管理責(zé)任

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。

6.2丙方應(yīng)確保商鋪物業(yè)的正常運行，對乙方及商鋪物業(yè)內(nèi)的其他承租人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方、乙方及其他承租人的合法權(quán)益。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有商鋪物業(yè)的出租收益，乙方不得擅自改變商鋪物業(yè)的用途。

7.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.2乙方擅自改變商鋪物業(yè)用途或損壞商鋪物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得在商鋪物業(yè)內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同，有利于保障甲方、乙方及其他承租人的合法權(quán)益，確保商鋪物業(yè)的正常運行，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同，確保商鋪物業(yè)的出租收益，維護(hù)自身權(quán)益，同時通過第三方管理，提高物業(yè)管理水平，為乙方及商鋪物業(yè)內(nèi)的其他承租人提供更好的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪物業(yè)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪物業(yè)的基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2商鋪物業(yè)的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后____________________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定，并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有商鋪物業(yè)的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保商鋪物業(yè)符合租賃合同約定的條件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。

6.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時響應(yīng)并予以改進(jìn)。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保商鋪物業(yè)的安全性和適宜性，對于因甲方原因?qū)е律啼佄飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按時交付符合約定的商鋪物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

8.2若甲方擅自改變商鋪物業(yè)的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、丙方物業(yè)管理責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保商鋪物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同的約定。

8.2丙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，保障乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2