北京房屋租賃合同范本官方

北京房屋租賃合同范本官方第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2房屋配套設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及結(jié)清相關(guān)費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2房屋及配套設(shè)施的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修；

（2）乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）未按約定提供房屋配套設(shè)施；

（4）其他嚴重違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2房屋配套設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及結(jié)清相關(guān)費用后，無息退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)租金。

5.3丙方代付租金后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2房屋及配套設(shè)施的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修；

（2）乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、甲方的權(quán)益與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取措施。

7.2甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還房屋及配套設(shè)施。

7.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保租金的支付。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，或解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方如未在租賃期滿或合同解除時退還房屋及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔保方，介入本次房屋租賃合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付。

11.2第三方介入有助于規(guī)范租賃市場，降低租賃風險，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

12.2甲方作為出租方，對房屋及配套設(shè)施擁有所有權(quán)和使用權(quán)，因此甲方權(quán)益的保護是合同的核心。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔保函。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的車輛（以下簡稱“車輛”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將車輛出租給乙方使用，乙方同意承租該車輛，丙方作為中介方，提供車輛租賃中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、車輛基本情況

1.1車輛型號為____________________，車牌號為____________________，行駛證號____________________，車輛登記日期____________________。

1.2車輛配套設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________天/月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________________天書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/天/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每月/每日____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還車輛及結(jié)清相關(guān)費用后，無息退還押金。

五、丙方中介服務(wù)責任

5.1丙方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的租賃事宜，確保雙方合同條款的履行。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方了解車輛狀況，并在租賃前對車輛進行檢查，確保車輛符合租賃要求。

5.3丙方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。

六、乙方的權(quán)益與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的車輛，并在租賃前對車輛進行檢查。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用車輛，不得擅自改變車輛結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還車輛及配套設(shè)施。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按約定提供車輛或車輛不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。

6.2甲方如擅自變更車輛結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方如未在租賃期滿或合同解除時退還車輛及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向車輛所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)乙方利益的最大化。

9.2乙方作為承租方，對車輛的使用有直接需求，因此乙方權(quán)益的保護是合同的核心。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方作為出租方，其主要責任是提供符合約定的車輛，而乙方作為承租方，其