出讓土地購(gòu)買合同范本

出讓土地購(gòu)買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）出讓給乙方使用，乙方購(gòu)買該出讓土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的地理位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地的面積：__________平方米。

1.3出讓土地的土地用途：__________。

1.4出讓土地的土地權(quán)屬：甲方對(duì)該出讓土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)。

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方應(yīng)在出讓土地交付使用前，向甲方支付出讓土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2.3乙方應(yīng)在出讓土地交付使用后__________年內(nèi)，分期向甲方支付出讓土地總價(jià)款的__________%，每年支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、出讓土地的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完出讓土地總價(jià)款的__________%后，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在使用出讓土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

4.1.2甲方在出讓土地交付后，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定支付出讓土地總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付總價(jià)款的__________%。

4.2.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明文件

2.出讓土地的測(cè)繪資料

3.雙方身份證明文件

4.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其出讓土地的權(quán)益，維護(hù)出讓土地的市場(chǎng)價(jià)值，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為專業(yè)機(jī)構(gòu)參與本次出讓土地購(gòu)買合同的執(zhí)行與監(jiān)督。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受第三方的監(jiān)督與協(xié)助，并同意在以下條款中明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位。三方就出讓土地購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的地理位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地的面積：__________平方米。

1.3出讓土地的土地用途：__________。

1.4出讓土地的土地權(quán)屬：甲方對(duì)該出讓土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本次出讓土地購(gòu)買合同的執(zhí)行進(jìn)行全程監(jiān)督，確保合同條款的履行。

2.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地總價(jià)款，并在支付過(guò)程中進(jìn)行審核。

2.3第三方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用出讓土地，并對(duì)乙方使用出讓土地的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.4第三方有權(quán)要求乙方在出讓土地使用過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

2.5第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方作為出讓土地的所有者，享有出讓土地的全部權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地總價(jià)款，并在支付過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用出讓土地，并對(duì)乙方使用出讓土地的行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在出讓土地使用過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

3.5甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方作為出讓土地的購(gòu)買者，應(yīng)按照合同約定支付出讓土地總價(jià)款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出讓土地。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供出讓土地的權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在出讓土地交付前進(jìn)行必要的整改工作。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付出讓土地總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付總價(jià)款的__________%。

5.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.3乙方在出讓土地使用過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保出讓土地的市場(chǎng)價(jià)值。

8.2第三方的監(jiān)督與協(xié)助，有助于規(guī)范合同履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為出讓土地的所有者，主導(dǎo)本次出讓土地購(gòu)買合同，旨在保障自身權(quán)益，確保出讓土地的合理使用。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)出讓土地的市場(chǎng)價(jià)值，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明文件

2.出讓土地的測(cè)繪資料

3.雙方身份證明文件

4.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障其在購(gòu)買出讓土地過(guò)程中的權(quán)益，維護(hù)土地投資的安全與收益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為專業(yè)機(jī)構(gòu)參與本次出讓土地購(gòu)買合同的執(zhí)行與監(jiān)督。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意接受第三方的監(jiān)督與協(xié)助，并同意在以下條款中明確乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位。三方就出讓土地購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的地理位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓土地的面積：__________平方米。

1.3出讓土地的土地用途：__________。

1.4出讓土地的土地權(quán)屬：甲方對(duì)該出讓土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本次出讓土地購(gòu)買合同的執(zhí)行進(jìn)行全程監(jiān)督，確保合同條款的履行。

2.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出讓土地，并在交付過(guò)程中進(jìn)行審核。

2.3第三方有權(quán)要求甲方提供出讓土地的權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料，確保乙方權(quán)益。

2.4第三方有權(quán)要求甲方在出讓土地交付前進(jìn)行必要的整改工作，確保土地符合乙方需求。

2.5第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方作為出讓土地的購(gòu)買者，享有出讓土地的全部權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出讓土地，并在交付過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供出讓土地的權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在出讓土地交付前進(jìn)行必要的整改工作，確保土地符合乙方投資需求。

3.5乙方有權(quán)在出讓土地使用過(guò)程中按照約定用途使用土地，并享受相應(yīng)的土地增值收益。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方作為出讓土地的所有者，應(yīng)按照合同約定交付出讓土地。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地總價(jià)款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在出讓土地使用過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地總價(jià)款的__________%。

5.2甲方在出讓土地交付后，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付出讓土地總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付總價(jià)款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為出讓土地的購(gòu)買者，主導(dǎo)本次出讓土地購(gòu)買合同，旨在保障自身權(quán)益，確保土地投資的安全與收益。

8.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)其在土地投資過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出讓土地的所有者，在本次合同中處于輔助地位，以確保乙方權(quán)益的優(yōu)先考慮。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)意義在于，避免甲方在出讓過(guò)程中濫用權(quán)力，保障乙方