商家入住小區(qū)合同范例

商家入住小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方入住甲方經(jīng)營的小區(qū)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入住事項(xiàng)

1.1乙方同意入住甲方經(jīng)營的小區(qū)，具體位置為__________。

1.2乙方入住的小區(qū)房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3乙方入住的小區(qū)房屋租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

二、入住期限

2.1乙方入住期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方入住期限屆滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)入住期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)房屋租賃合同

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某小區(qū)的開發(fā)及經(jīng)營管理主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意入住甲方經(jīng)營的小區(qū)之商家，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。鑒于各方就乙方入住甲方經(jīng)營的小區(qū)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、入住事項(xiàng)

1.1乙方同意入住甲方經(jīng)營的小區(qū)，具體位置為__________。

1.2乙方入住的小區(qū)房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3乙方入住的小區(qū)房屋租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

1.4丙方作為甲方指定的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。

二、入住期限與續(xù)租

2.1乙方入住期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方入住期限屆滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)入住期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動。

五、甲方權(quán)益與丙方責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動符合小區(qū)整體規(guī)劃及法律法規(guī)。

5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營管理指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。

5.3丙方作為物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。

5.4丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方如從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)房屋租賃合同

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方、丙方三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方作為小區(qū)開發(fā)及經(jīng)營管理主體的權(quán)益，確保小區(qū)整體規(guī)劃及秩序。通過丙方的物業(yè)管理服務(wù)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對小區(qū)的經(jīng)營管理和乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，以維護(hù)小區(qū)的整體利益和形象。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，確保乙方經(jīng)營活動順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某商業(yè)綜合體開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意租賃甲方商業(yè)綜合體店鋪的商家，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營管理。鑒于各方就乙方租賃甲方商業(yè)綜合體店鋪事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項(xiàng)

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的商業(yè)綜合體店鋪，店鋪編號為__________，面積為__________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金為每月__________元，支付方式為__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方作為甲方指定的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）安全保障：確保商業(yè)綜合體內(nèi)部及周邊安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。

（2）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。

（3）綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體綠化帶的養(yǎng)護(hù)和美化。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）獨(dú)立經(jīng)營：乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式。

（2）合理使用：乙方有權(quán)合理使用租賃的店鋪空間，但不得改變店鋪結(jié)構(gòu)。

（3）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施完好。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守商業(yè)綜合體管理制度，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。

（2）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（3）不得從事違法經(jīng)營活動。

四、甲方權(quán)益與違約責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合商業(yè)綜合體的經(jīng)營定位。

（2）解除權(quán)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供合格的租賃物：甲方應(yīng)確保租賃的店鋪符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）保障乙方經(jīng)營環(huán)境：甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理不影響乙方的正常經(jīng)營。

（3）及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施：如因甲方原因?qū)е乱曳降赇佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方如未履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃合同

2.商業(yè)綜合體管理制度

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月______