資產(chǎn)評(píng)估知到課后答案智慧樹章節(jié)測(cè)試答案2025年春山東管理學(xué)院

資產(chǎn)評(píng)估知到課后答案智慧樹章節(jié)測(cè)試答案2025年春山東管理學(xué)院第一章單元測(cè)試

按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。

A:固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)

B:單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

C:有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

D:可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

答案:有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

一般說(shuō)來(lái)，資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)在某一（）價(jià)值的估算。

A:時(shí)期

B:時(shí)間

C:時(shí)點(diǎn)

D:時(shí)段

答案:時(shí)點(diǎn)

從本質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估是一種（）活動(dòng)。

A:價(jià)格分析確定

B:資產(chǎn)保值估算

C:價(jià)值分析估算

D:事實(shí)判斷估算

答案:價(jià)值分析估算

資產(chǎn)評(píng)估的（），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

A:公正性

B:市場(chǎng)性

C:專業(yè)性

D:咨詢性

答案:公正性

下列資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。

A:專利

B:商標(biāo)

C:商譽(yù)

D:土地使用權(quán)

答案:商譽(yù)

資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（）。

A:前提條件不同

B:操作者不同

C:目的不同

D:方法不同

答案:前提條件不同

###操作者不同

###目的不同

###方法不同

根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（）。

A:整體資產(chǎn)

B:單項(xiàng)資產(chǎn)

C:不可確指資產(chǎn)

D:可確指資產(chǎn)

答案:不可確指資產(chǎn)

###可確指資產(chǎn)

資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)國(guó)際性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是專家的專業(yè)判斷和專家意見(jiàn)，因此具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)該直接等同于資產(chǎn)交易的價(jià)格。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)公正性是資產(chǎn)評(píng)估存在和立足的根本。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)

第二章單元測(cè)試

下列事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的形成最直接的因素是（）。

A:資產(chǎn)評(píng)估的功能、狀態(tài)

B:評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件

C:資產(chǎn)評(píng)估的程序

D:資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

答案:資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

將資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型分為繼續(xù)使用價(jià)值、公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值三種形式，是從（）的角度來(lái)表述的。

A:資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式

B:資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件

C:資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)

D:資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)

答案:資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)

以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）。

A:預(yù)期收益原則

B:科學(xué)性原則

C:客觀公正性原則

D:獨(dú)立性原則

答案:預(yù)期收益原則

以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱為（）。

A:殘余價(jià)值

B:市場(chǎng)價(jià)值

C:投資價(jià)值

D:在用價(jià)值

答案:在用價(jià)值

關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，表述正確的有（）。

A:資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式

B:評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件是決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的重要因素之一

C:以評(píng)估值所依據(jù)的市場(chǎng)條件，被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評(píng)估結(jié)論的適用范圍為依據(jù)，資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型可以分為重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價(jià)和清算價(jià)格四種

D:資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的形成不僅與資產(chǎn)評(píng)估的特定目的有關(guān)，而且與被評(píng)估對(duì)象的功能、狀態(tài)等因素密切聯(lián)系

E:對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理的分類，可以為評(píng)估人員科學(xué)合理的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估提供引導(dǎo)

答案:資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式

###評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件是決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的重要因素之一

###資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的形成不僅與資產(chǎn)評(píng)估的特定目的有關(guān)，而且與被評(píng)估對(duì)象的功能、狀態(tài)等因素密切聯(lián)系

###對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理的分類，可以為評(píng)估人員科學(xué)合理的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估提供引導(dǎo)

下列選項(xiàng)中，市場(chǎng)價(jià)值和公允價(jià)值表述正確的有（）。

A:資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是一個(gè)一般層次的概念，它包括了正常市場(chǎng)條件和非正常市場(chǎng)條件兩種情況下的合理評(píng)估結(jié)果

B:資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值只是正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)處在最佳使用狀態(tài)下的合理評(píng)估結(jié)果。相對(duì)于公允價(jià)值而言，市場(chǎng)價(jià)值更為具體，條件更為明確，在實(shí)踐中評(píng)估人員更易把握。它是資產(chǎn)評(píng)估中最為典型的公允價(jià)值

C:公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值

D:市場(chǎng)價(jià)值是對(duì)整體市場(chǎng)潛在的買者或賣者都是相對(duì)合理和公允的。而市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的相對(duì)合理公平性是受到某些條件嚴(yán)格限制的，只對(duì)特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人是公平合理的

E:市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)

答案:資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是一個(gè)一般層次的概念，它包括了正常市場(chǎng)條件和非正常市場(chǎng)條件兩種情況下的合理評(píng)估結(jié)果

###資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值只是正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)處在最佳使用狀態(tài)下的合理評(píng)估結(jié)果。相對(duì)于公允價(jià)值而言，市場(chǎng)價(jià)值更為具體，條件更為明確，在實(shí)踐中評(píng)估人員更易把握。它是資產(chǎn)評(píng)估中最為典型的公允價(jià)值

###市場(chǎng)價(jià)值是對(duì)整體市場(chǎng)潛在的買者或賣者都是相對(duì)合理和公允的。而市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的相對(duì)合理公平性是受到某些條件嚴(yán)格限制的，只對(duì)特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人是公平合理的

###市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)

在選擇和確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型時(shí)，需要考慮的因素包括（）。

A:評(píng)估時(shí)采用的評(píng)估程序

B:評(píng)估對(duì)象的利用方式、功能和狀態(tài)

C:評(píng)估時(shí)使用的評(píng)估方法

D:評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件

E:評(píng)估目的

答案:評(píng)估對(duì)象的利用方式、功能和狀態(tài)

###評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件

###評(píng)估目的

資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中進(jìn)行具體技術(shù)處理的原則。主要包括預(yù)期收益原則、供求原則、替代原則、獨(dú)立性原則和評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)預(yù)期收益原則是指在評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照其過(guò)去形成的成本或購(gòu)買價(jià)格決定，但是必須充分考慮它在未來(lái)可能為其控制者帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)轉(zhuǎn)用續(xù)用是指被評(píng)估資產(chǎn)將在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)后或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后改變，改變資產(chǎn)現(xiàn)在的空間位置，轉(zhuǎn)移到其他空間位置上繼續(xù)使用。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)

第三章單元測(cè)試

對(duì)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的而言，評(píng)估的基本程序應(yīng)該是（）的。

A:相通或相同

B:部分不同

C:完全不同

D:基本相同

答案:相通或相同

廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序（）。

A:開始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告的文件歸檔管理

B:開始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告

C:開始于接受委托的明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，終止于資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

D:開始于接受委托的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終止于提交評(píng)估報(bào)告

答案:開始于接受委托的明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，終止于資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

廣義資產(chǎn)評(píng)估程序與狹義資產(chǎn)評(píng)估程序相比，差異主要表現(xiàn)在（）

A:評(píng)定估算

B:明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

C:資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

D:編制評(píng)估計(jì)劃

答案:明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

###資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔

2004年2月，（）的出臺(tái)，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系初步形成

A:《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》

B:《評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

C:《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》

D:《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》

答案:《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》

###《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》

《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》包括三個(gè)層次：（）

A:第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指南

B:第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

C:第二層次為資產(chǎn)評(píng)估指南

D:第一層次為《資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則》

答案:第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

###第二層次為資產(chǎn)評(píng)估指南

###第一層次為《資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則》

明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)可以使評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的背景、基本情況、委托要求、可能的工作條件等有一個(gè)全面、充分的了解，進(jìn)而對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，決定是否承接相關(guān)業(yè)務(wù)，并在決定承接的情況下，為洽商簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同做好準(zhǔn)備。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定及準(zhǔn)則建立的指導(dǎo)思想，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)評(píng)估師不應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方法的選擇、評(píng)估假設(shè)的選擇等為由，逃避對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)只要執(zhí)行了資產(chǎn)評(píng)估程序就可以防范資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員提交正式評(píng)估報(bào)告前，與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通，根據(jù)委托人的要求對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行修改。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)

第四章單元測(cè)試

市場(chǎng)法所遵循的基本原則是（）。

A:替代原則

B:獨(dú)立性原則

C:合法原則

D:貢獻(xiàn)性原則

答案:替代原則

運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是（）。

A:設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值

B:設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成線性關(guān)系

C:設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成指數(shù)關(guān)系

D:設(shè)備不存在功能性貶值

答案:設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成線性關(guān)系

截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值大于1時(shí)表示（）。

A:開工不足

B:與資產(chǎn)負(fù)荷無(wú)關(guān)

C:超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

D:滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

答案:超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

資產(chǎn)的功能性貶值通常表現(xiàn)在（

）。

A:資產(chǎn)預(yù)期收益額減少

B:自然力作用使得資產(chǎn)發(fā)生損耗C:超額運(yùn)營(yíng)成本

D:資產(chǎn)利用率下降E:超額投資成本

答案:超額運(yùn)營(yíng)成本

###超額投資成本

資產(chǎn)評(píng)估中收益法中的收益額有哪兩個(gè)特點(diǎn)（）。

A:資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)實(shí)際收益

B:資產(chǎn)的客觀收益

C:資產(chǎn)的歷史收益

D:收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額

E:資產(chǎn)的未來(lái)收益

答案:資產(chǎn)的客觀收益

###資產(chǎn)的未來(lái)收益

資產(chǎn)的實(shí)體性貶值通常的估算方法有（）。

A:修復(fù)費(fèi)用法

B:觀察法

C:價(jià)格指數(shù)法

D:使用年限法

E:統(tǒng)計(jì)分析法

答案:修復(fù)費(fèi)用法

###觀察法

###使用年限法

復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（）。

A:價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不同

B:成本構(gòu)成不同

C:評(píng)估基準(zhǔn)日不同

D:材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同

E:功能不同

答案:成本構(gòu)成不同

###材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同

造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。

A:政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表使其壽命縮短

B:自然力作用加劇

C:由于市場(chǎng)疲軟造成該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了

D:社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高

E:該技術(shù)落后了

答案:政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表使其壽命縮短

###由于市場(chǎng)疲軟造成該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了

實(shí)際已使用年限和名義已使用年限的關(guān)系為：實(shí)際已使用年限＝名義已使用年限+資產(chǎn)利用率。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)功能價(jià)值類比法主要包括：生產(chǎn)能力比例法和使用年限法。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)

第五章單元測(cè)試

復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為（）。

A:與功能貶值無(wú)關(guān)

B:超額投資成本

C:功能性貶值

D:超額營(yíng)運(yùn)成本

答案:超額投資成本

鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已使用年限，不需要考慮的因素是（）。

A:設(shè)備使用強(qiáng)度

B:設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

C:設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步因素

D:設(shè)備的使用天數(shù)

答案:設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步因素

進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)費(fèi)基數(shù)是設(shè)備的（）。

A:FOB價(jià)+關(guān)稅+增值稅

B:FOB價(jià)+關(guān)稅

C:CIF價(jià)+關(guān)稅+增值稅

D:CIF價(jià)+關(guān)稅

答案:CIF價(jià)+關(guān)稅

被評(píng)估甲設(shè)備為三年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加20萬(wàn)元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10％，企業(yè)適用所得稅稅率為25％，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于（）萬(wàn)元。

A:150.34

B:53.35

C:80.02

D:75.38

答案:80.02

評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年銷售收入減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10％，所得稅稅率為25％，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬(wàn)元。

A:76.24

B:75.86

C:56.86

D:113.70

答案:56.86

在用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括（）。

A:技術(shù)指標(biāo)

B:役齡

C:設(shè)備生產(chǎn)能力

D:交易時(shí)間

答案:技術(shù)指標(biāo)

###役齡

###設(shè)備生產(chǎn)能力

收益法一般適用于（）的價(jià)值評(píng)估。

A:通用設(shè)備

B:單臺(tái)設(shè)備

C:成套設(shè)備

D:生產(chǎn)線

答案:成套設(shè)備

###生產(chǎn)線

進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括設(shè)備的離岸價(jià)外，還包括（）。

A:出口關(guān)稅

B:海外保險(xiǎn)費(fèi)

C:銀行手續(xù)費(fèi)

D:海外運(yùn)費(fèi)

答案:海外保險(xiǎn)費(fèi)

###銀行手續(xù)費(fèi)

###海外運(yùn)費(fèi)

引起機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值的原因可能有（）。

A:設(shè)備開工不足

B:使用壽命縮短

C:市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇

D:運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的提高

答案:設(shè)備開工不足

###使用壽命縮短

###市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇

下列方法中屬于設(shè)備本體重置成本估算方法的是（）。

A:綜合估價(jià)法

B:物價(jià)指數(shù)法

C:直接法

D:重置核算法

答案:綜合估價(jià)法

###物價(jià)指數(shù)法

###直接法

###重置核算法

第六章單元測(cè)試

運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件是（）。

A:土地的非再生性

B:土地用途合法性

C:土地位置固定性

D:土地用途廣泛性

答案:土地用途合法性

在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值時(shí)，總費(fèi)用不包括（）。

A:管理費(fèi)

B:保險(xiǎn)費(fèi)

C:利息

D:房地產(chǎn)稅金

答案:利息

同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格之所以相互牽掣，是因?yàn)橄嗷ブg有一定的（）。

A:替代性

B:權(quán)益差別

C:互補(bǔ)性

D:外部環(huán)境差異

答案:互補(bǔ)性

影響地價(jià)的個(gè)別因素有（）。

A:土地利用因素

B:面積因素

C:地形地質(zhì)因素

D:位置因素

答案:土地利用因素

###面積因素

###地形地質(zhì)因素

###位置因素

房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象一般有（）。

A:建筑物及其權(quán)益

B:土地使用權(quán)

C:土地所有權(quán)

D:建筑物中水暖設(shè)施

答案:建筑物及其權(quán)益

###土地使用權(quán)

###建筑物中水暖設(shè)施

假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以（）為計(jì)算基礎(chǔ)的。

A:專業(yè)費(fèi)用

B:建筑費(fèi)用

C:地價(jià)

D:樓價(jià)

答案:專業(yè)費(fèi)用

###建筑費(fèi)用

###地價(jià)

建筑物的折舊可能在項(xiàng)目竣工之前就已經(jīng)存在。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)假設(shè)開發(fā)法中樓價(jià)的確定可以采用市場(chǎng)法、收益法或成本法。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)在確定建筑物耐用年限時(shí)，應(yīng)考慮土地使用權(quán)年限的影響。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)在房地產(chǎn)估價(jià)中，只能評(píng)估不包含無(wú)形資產(chǎn)的房地產(chǎn)價(jià)值。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)

第七章單元測(cè)試

關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A:對(duì)于十分暢銷的產(chǎn)品要根據(jù)其出場(chǎng)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值

B:在評(píng)估庫(kù)存材料的過(guò)程中，如果存在盤盈盤虧的情況，評(píng)估時(shí)要以是否存在實(shí)物形態(tài)為原則進(jìn)行評(píng)估，并選擇合適的評(píng)估方法

C:評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素

D:對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，一般不考慮綜合性價(jià)值評(píng)估

答案:評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素

某低值易耗品，原價(jià)800元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，則確定的低值易耗品的評(píng)估值為（）。

A:1200元

B:600元

C:400元

D:800元

答案:600元

某企業(yè)向外出售一批材料，價(jià)款800萬(wàn)元，采用商業(yè)匯票結(jié)算，于5月1日開出匯票，并經(jīng)購(gòu)貨方承兌，匯票的到期日期為10月1日?，F(xiàn)在對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月1日，由此確定貼現(xiàn)日期為90天，貼現(xiàn)率按月息10‰。則確定的應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。

A:776萬(wàn)元

B:800萬(wàn)元

C:550萬(wàn)元

D:700萬(wàn)元

答案:776萬(wàn)元

企業(yè)年初預(yù)付全年房租9200元，當(dāng)年5月1日進(jìn)行評(píng)估時(shí)賬面金額為6500元，該預(yù)付費(fèi)用最可能評(píng)估值約為（）元。

A:6133

B:6500

C:4800

D:2700

答案:6133

被評(píng)估對(duì)象為甲產(chǎn)成品，共計(jì)2000件，賬面值為100000元。根據(jù)會(huì)計(jì)資料，在甲產(chǎn)成品賬面值中原材料成本占65％，人工費(fèi)用及其他費(fèi)用占35％。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日原材料價(jià)格比甲產(chǎn)成品入賬時(shí)上升了5％，人工及其他費(fèi)用比入賬時(shí)平均上升了1％，全部甲產(chǎn)成品保存完好，若不考慮其他因素，則甲產(chǎn)成品的評(píng)估值最接近于（）元。

A:104850

B:103600

C:100000

D:106000

答案:103600

流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估與其他資產(chǎn)的評(píng)估相比，具有如下特點(diǎn)（）。

A:合理確定流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有非常重要的意義

B:既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)

C:正常情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映其現(xiàn)值

D:主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估

答案:合理確定流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有非常重要的意義

###既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)

###正常情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映其現(xiàn)值

###主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估

對(duì)于庫(kù)存材料的評(píng)估說(shuō)法正確的有（）。

A:購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值

B:盤盈、盤虧的材料要以有無(wú)實(shí)物存在為原則進(jìn)行評(píng)估

C:呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額，確定評(píng)估值

D:對(duì)于缺乏準(zhǔn)確市價(jià)的庫(kù)存材料的評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格

E:近期購(gòu)進(jìn)的庫(kù)存材料，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值接近市價(jià)，評(píng)估的時(shí)候可以采用市場(chǎng)法或成本法

答案:購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值

###盤盈、盤虧的材料要以有無(wú)實(shí)物存在為原則進(jìn)行評(píng)估

###呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額，確定評(píng)估值

###對(duì)于缺乏準(zhǔn)確市價(jià)的庫(kù)存材料的評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格

###近期購(gòu)進(jìn)的庫(kù)存材料，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值接近市價(jià)，評(píng)估的時(shí)候可以采用市場(chǎng)法或成本法

流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)需考慮功能性貶值主要因?yàn)椋ǎ?/p>

A:周轉(zhuǎn)速度快

B:金額一般較小

C:變現(xiàn)能力強(qiáng)

D:價(jià)格波動(dòng)大

E:周轉(zhuǎn)速度慢

答案:周轉(zhuǎn)速度快

###變現(xiàn)能力強(qiáng)

關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，說(shuō)法正確的有（）。

A:對(duì)在產(chǎn)品的評(píng)估可以采用成本法或者市場(chǎng)法

B:應(yīng)收賬款的評(píng)估可以采用收益法進(jìn)行

C:流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇要根據(jù)評(píng)估目的和不同種類流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)來(lái)確定

D:低值易耗品評(píng)估之前需要分類，在選用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行評(píng)估

E:對(duì)于在用低值易耗品的評(píng)估，一般采用市場(chǎng)法來(lái)進(jìn)行

答案:對(duì)在產(chǎn)品的評(píng)估可以采用成本法或者市場(chǎng)法

###流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇要根據(jù)評(píng)估目的和不同種類流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)來(lái)確定

###低值易耗品評(píng)估之前需要分類，在選用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行評(píng)估

運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)在產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估應(yīng)考慮的因素主要是（）。

A:變現(xiàn)費(fèi)用

B:市場(chǎng)價(jià)格

C:實(shí)體性損耗

D:管理費(fèi)用

答案:變現(xiàn)費(fèi)用

###市場(chǎng)價(jià)格

第八章單元測(cè)試

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)其（）的評(píng)估

A:開發(fā)能力

B:創(chuàng)新能力

C:生產(chǎn)能力

D:獲利能力

答案:獲利能力

無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分?jǐn)偮蕬?yīng)按（）計(jì)算

A:賬面價(jià)格

B:實(shí)際生產(chǎn)能力

C:設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

D:尚可使用年限

答案:設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

法律或合同，企業(yè)申請(qǐng)書中分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，按（）確定無(wú)形資產(chǎn)有效期

A:法定有效期限與收益期限孰短

B:收益期限

C:法定有效期限

D:預(yù)計(jì)收益期限

答案:法定有效期限與收益期限孰短

商標(biāo)權(quán)的價(jià)值取決于（）

A:商標(biāo)的設(shè)計(jì)

B:商標(biāo)的注冊(cè)

C:商標(biāo)的廣告宣傳

D:商標(biāo)帶來(lái)的超額收益

答案:商標(biāo)帶來(lái)的超額收益

商譽(yù)評(píng)估值的高低與企業(yè)為形成商譽(yù)而投入的費(fèi)用（）

A:沒(méi)有關(guān)系

B:有直接聯(lián)系

C:有一定聯(lián)系

D:有完全聯(lián)系

答案:沒(méi)有關(guān)系

下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于可確指無(wú)形資產(chǎn)的是（）

A:非專利技術(shù)

B:商譽(yù)

C:專利權(quán)

D:商標(biāo)權(quán)

答案:非專利技術(shù)

###專利權(quán)

###商標(biāo)權(quán)

下列因素中屬于影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值因素的是（）

A:技術(shù)成熟程度

B:無(wú)形資產(chǎn)所有者狀況

C:機(jī)會(huì)成本

D:使用期限

答案:技術(shù)成熟程度

###機(jī)會(huì)成本

###使用期限

轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本包括（）

A:無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓凈減收益

B:無(wú)形資產(chǎn)收入增加折現(xiàn)值

C:無(wú)形資產(chǎn)成本分?jǐn)傤~

D:無(wú)形資產(chǎn)開發(fā)凈增費(fèi)用

答案:無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓凈減收益

###無(wú)形資產(chǎn)開發(fā)凈增費(fèi)用

通用無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估一般采用收益法。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)無(wú)形資產(chǎn)收益法評(píng)估中的折現(xiàn)率一般高于普通資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所用收益法的折現(xiàn)率。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)

第九章單元測(cè)試

判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮（）。

A:債券投資者的財(cái)務(wù)狀況

B:債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況

C:債券投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力

D:債券投資者的信譽(yù)

答案:債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況

以下債券中，風(fēng)險(xiǎn)最小的債券是（）。

A:金融債券

B:政府債券

C:上市債券

D:公司債券

答案:政府債券

到期后一次還本付息的債券的評(píng)估，其評(píng)估標(biāo)的為（）。

A:債券本金

B:債券本金減利息

C:債券本金加利息

D:債券利息

答案:債券本金加利息

有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股票是（）。

A:不記名股票

B:優(yōu)先股

C:記名股票

D:上市股

答案:優(yōu)先股

股票的內(nèi)在價(jià)格屬于股票的（）。

A:賬面價(jià)格

B:發(fā)行價(jià)格

C:理論價(jià)格

D:市場(chǎng)價(jià)格

答案:理論價(jià)格

與非上市交易的證券相比，可上市交易的債券、股票一般采用（）進(jìn)行評(píng)估。

A:市場(chǎng)法

B:成本法

C:收益法

D:價(jià)格指數(shù)法

答案:市場(chǎng)法

某公司擁有另外一家企業(yè)的4年期一次性還本付息債券10萬(wàn)元，年利率為18%，單利計(jì)算。截至評(píng)估基準(zhǔn)日該債券的購(gòu)入時(shí)間已經(jīng)滿2年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則被評(píng)估債券的價(jià)值最接近（）。

A:137118

B:172000

C:153380

D:136000

答案:137118

長(zhǎng)期投資評(píng)估實(shí)際上是對(duì)被投資方（）的評(píng)估。

A:投資能力

B:獲利能力

C:變現(xiàn)能力

D:償債能力

答案:獲利能力

###償債能力

下列資產(chǎn)中的投資屬于無(wú)形資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資的有（）。

A:貨幣資金

B:土地使用權(quán)

C:固定資產(chǎn)

D:商標(biāo)權(quán)

答案:土地使用權(quán)

###商標(biāo)權(quán)

債券發(fā)行人有義務(wù)向債權(quán)人定期支付利息，到期歸還本金。債權(quán)投資是有限期長(zhǎng)期投資。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)

第十章單元測(cè)試

某待評(píng)估企業(yè)未來(lái)3年的預(yù)期收益分別為10萬(wàn)元、25萬(wàn)元和32萬(wàn)元，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況推斷，從第4年開始，企業(yè)的年預(yù)期收益額將在第3年的水平上以3％的增長(zhǎng)率保持增長(zhǎng)，假定折現(xiàn)率為11％，則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元

A:395.6

B:384.7

C:372.5

D:345.17

答案:345.17

待估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元、200萬(wàn)元，從未來(lái)第6年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬(wàn)元的水平上，假定資本化率為10％，采用分段法估測(cè)企業(yè)的價(jià)值最有可能是（）萬(wàn)元

A:1636

B:2536

C:1778

D:5360

答案:1636

從資產(chǎn)評(píng)估角度來(lái)說(shuō)，評(píng)估一個(gè)企業(yè)的價(jià)值，其客體可以是（）

A:部分股權(quán)權(quán)益

B:企業(yè)的凈資產(chǎn)

C:總資產(chǎn)減去非付息債務(wù)

D:企業(yè)的負(fù)債

答案:部分股權(quán)權(quán)益

###企業(yè)的凈資產(chǎn)

###總資產(chǎn)減去非付息債務(wù)

運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的核心問(wèn)題是（）

A:收益期限的確定

B:在對(duì)企業(yè)的收益作出合理的預(yù)測(cè)后，要選擇合適的折現(xiàn)率

C:要對(duì)企業(yè)的收益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)

D:要對(duì)企業(yè)的收益予以界定

答案:收益期限的確定

###在對(duì)企業(yè)的收益作出合理的預(yù)測(cè)后，要選擇合適的折現(xiàn)率

###要對(duì)企業(yè)的收益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)

在具體界定企業(yè)收益時(shí)，應(yīng)注意（）

A:應(yīng)選擇凈現(xiàn)金流量作為企業(yè)的收益基礎(chǔ)

B:凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額，可視同企業(yè)收益，無(wú)論是營(yíng)業(yè)收支、資產(chǎn)收支還是投資收支，只要形成凈現(xiàn)金流入量，就應(yīng)視同收益

C:不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的收入不能作為企業(yè)評(píng)估中的企業(yè)收益，如稅收，不論是流轉(zhuǎn)稅還是所得稅都不能視為企業(yè)的收益

D:企業(yè)收益基本表現(xiàn)形式有企業(yè)凈利潤(rùn)和企業(yè)凈現(xiàn)金流量

答案:凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額，可視同企業(yè)收益，無(wú)論是營(yíng)業(yè)收支、資產(chǎn)收支還是投資收支，只要形成凈現(xiàn)金流入量，就應(yīng)視同收益

###不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的收入不能作為企業(yè)評(píng)估中的企業(yè)收益，如稅收，不論是流轉(zhuǎn)稅還是所得稅都不能視為企業(yè)的收益

企業(yè)價(jià)值是企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值減去企業(yè)負(fù)債中非付息債務(wù)價(jià)值后的余值，或用企業(yè)所有者權(quán)益價(jià)值加上企業(yè)的全部付息債務(wù)價(jià)值表示。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指把由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)有機(jī)組成的資產(chǎn)綜合體所具有的整體獲利能力作為評(píng)估對(duì)象，根據(jù)其獲利能力來(lái)評(píng)定、估算企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估方法。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)收益法是企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估最為直接的方法，也是首選的方法。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)當(dāng)企業(yè)價(jià)值大于單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值總和時(shí)，其差額被稱為商譽(yù)。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)如果在預(yù)測(cè)企業(yè)預(yù)期收益時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)