房屋加建層建設(shè)工程施工合同

房屋加建層建設(shè)工程施工合同合同編號：__________《房屋加建層建設(shè)工程施工合同》一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包人郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，郵箱：[承包人郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋加建層工程名稱]2.工程地點：[具體房屋加建層工程地點]3.工程內(nèi)容：對[原有房屋地址]的房屋進(jìn)行加建層施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。4.工程規(guī)模：加建層建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開始施工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包人原因、承包人原因等導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量保修期限和范圍，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。在保修期間，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)及時免費維修或更換。五、工程造價及支付方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該造價包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備、運輸、管理等費用。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款，支付金額為已完工程產(chǎn)值的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程總造價的[X]%；剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息返還給承包人。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，編制工程結(jié)算書，并提交給發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到工程結(jié)算書后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包人。如雙方對工程結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按時支付工程款項；協(xié)助承包人辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)；對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.承包人責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格；負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周圍環(huán)境的安全；遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得違法違規(guī)施工；負(fù)責(zé)工程竣工驗收前的清理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包人需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包人。承包人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，提交變更方案和費用預(yù)算。經(jīng)發(fā)包人審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補充文件。如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。2.變更價款：工程變更價款的確定應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行。如合同中未約定變更價款的確定方法，雙方應(yīng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人進(jìn)行驗收。發(fā)包人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后簽署工程竣工驗收報告。如發(fā)包人在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收或未簽署工程竣工驗收報告，視為工程驗收合格。2.結(jié)算程序：工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，編制工程結(jié)算書，并提交給發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到工程結(jié)算書后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包人。如雙方對工程結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算金額為工程最終結(jié)算金額，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的支付方式支付工程款項。九、違約責(zé)任1.發(fā)包人的違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向承包人支付違約金；未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，給承包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；未按照合同約定協(xié)助承包人辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，給承包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包人的違約責(zé)任：未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；未按照合同約定負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，給施工人員和周圍環(huán)境造成安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；未按照合同約定負(fù)責(zé)工程竣工驗收前的清理工作，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：本合同未約定仲裁機構(gòu)，如雙方發(fā)生爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[發(fā)包人蓋章]：____________________法定代表