房屋買賣合同（GF-95-1002）：住宅交易合同

房屋買賣合同（GF--95--1002）：住宅交易合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：__________住址：_________________聯(lián)系方式：______________身份證號(hào)碼：__________住址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于______________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________。1.2房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為______________，房屋性質(zhì)為______________。1.3房屋現(xiàn)狀：______________（包括房屋裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所售房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房屋價(jià)款及定金，并支付乙方違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋的基本信息，包括地址、面積、戶型等，必須與房產(chǎn)證上的信息一致。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋價(jià)格、定金、首付款及余款的支付時(shí)間、金額和方式。4.交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，避免日后糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，來解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。定金：為確保合同的履行，乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯运袚?dān)的義務(wù)。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方?jīng)Q定提前終止合同關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。可追溯性：指能夠通過一定的方式追溯至原始信息或數(shù)據(jù)的特性，常用于合同編號(hào)的管理。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于法律行為或法律規(guī)定所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在此明確所有共有人的同意出售的書面文件，乙方在確認(rèn)所有共有人同意出售后，方可簽訂本合同。3.場(chǎng)合：房屋交易涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：若甲方或乙方為未成年人，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代表其簽訂本合同，并應(yīng)在合同中注明監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息，同時(shí)提供監(jiān)護(hù)證明文件。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間辦理貸款手續(xù)。如乙方因銀行貸款政策變動(dòng)導(dǎo)致無法按時(shí)支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延長支付期限。5.場(chǎng)合：房屋交易涉及裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保持合同附件中列明的裝修狀況及附屬設(shè)施完好。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印