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文檔簡介
網(wǎng)簽購房合同范本
甲方(賣方):【甲方全稱】
地址:【甲方地址】
電話:【甲方電話】
身份證號:【甲方身份證號】
乙方(買方):【乙方全稱】
地址:【乙方地址】
電話:【乙方電話】
身份證號:【乙方身份證號】
鑒于甲方為房屋的合法所有者,乙方有購買房屋的意愿,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。
1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】,用途為【房屋用途】。
1.3該房屋的權(quán)屬證明文件編號為【權(quán)屬證明文件編號】,權(quán)屬證明文件中載明的房屋所有權(quán)人為甲方。
第二條房屋價(jià)格及付款方式
2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋總價(jià)】元整(¥【房屋總價(jià)大寫】)。
2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:
2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整(¥【首付款金額大寫】)。
2.2.2剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整(¥【剩余房款金額大寫】)由乙方通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付,乙方應(yīng)于【貸款申請時(shí)間】前向銀行提交完整的貸款申請資料,并保證貸款在【貸款發(fā)放時(shí)間】前發(fā)放至甲方指定賬戶。
第三條房屋交付
3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。
3.2交付時(shí),甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好,并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù),包括但不限于水電氣過戶、物業(yè)管理交接等。
第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移
4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第五條房屋質(zhì)量保證
5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
5.2如乙方在接收房屋后【質(zhì)量保證期限】個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.3對于非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后【非結(jié)構(gòu)性問題修復(fù)時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
第六條違約責(zé)任
6.1如乙方未能按照本合同約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付房款【違約金比例】%的違約金。
6.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)【違約金比例】%的違約金。
6.3任何一方違反本合同其他條款,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第七條合同變更與解除
7.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一
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