2025年度老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照甲方要求支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.配套設(shè)施更新要求乙方同意對(duì)上述房產(chǎn)的配套設(shè)施進(jìn)行更新，包括但不限于水電線路改造、外墻粉刷、屋頂防水等。更新后的配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方要求乙方支付的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元（大寫：______）。乙方同意按照甲方要求分期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在工程完工并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付至乙方指定的地址。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整配套設(shè)施更新方案，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)及配套設(shè)施，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)及配套設(shè)施相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式甲方在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、配套設(shè)施狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、配套設(shè)施更新方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。