不良信用購房貸款合同

不良信用購房貸款合同編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請不良信用購房貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的不良信用購房貸款事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因個人信用記錄不良，無法通過正常貸款途徑獲得購房資金，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意為甲方提供不良信用購房貸款。

三、貸款金額：[具體貸款金額]

四、貸款期限：[具體貸款期限]

五、貸款利率：[具體貸款利率]

六、還款方式：[具體還款方式]

七、違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率使用貸款，確保貸款資金僅用于約定的購房用途。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的還款方式及時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證提供真實的個人信息和信用記錄，如有虛假陳述，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和貸款政策，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

5.甲方有義務(wù)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得出現(xiàn)新的逾期還款行為。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)的財務(wù)報表和還款能力證明。

7.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持房產(chǎn)的完整性和安全性，不得擅自處置或抵押貸款房產(chǎn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，確保貸款資金按時足額到達(dá)甲方賬戶。

2.乙方有義務(wù)對甲方的信用狀況進(jìn)行審核，確保貸款安全。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和貸款政策，不得擅自改變貸款條件。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況及還款計劃的告知。

5.乙方有義務(wù)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)逾期情況應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。

6.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

7.乙方有義務(wù)在合同到期后，按照約定解除合同關(guān)系，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)利按照合同約定使用貸款資金，但不得用于非法活動。

2.甲方有權(quán)利在合同到期前申請?zhí)崆斑€款，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠條件。

3.甲方有權(quán)利在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)利在甲方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于停止貸款、追回逾期利息和本金等。

2.乙方有權(quán)利在合同到期后，要求甲方歸還全部貸款本息。

3.乙方有權(quán)利根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下貸款總金額為人民幣[具體金額]元整，該金額包括貸款本金及預(yù)期產(chǎn)生的利息。

二、貸款發(fā)放

1.乙方將在本合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，按照甲方申請的貸款金額，將貸款本金一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方有權(quán)在上述期限內(nèi)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力調(diào)整貸款發(fā)放金額。

三、支付方式

1.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

2.還款計劃：甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。

3.還款比例：首期還款金額包括貸款本金和首月利息，后續(xù)每月還款金額由本金和利息構(gòu)成，具體還款金額按照等額本息還款法計算。

四、支付條件

1.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)?；虻盅?。

2.甲方在還款過程中，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。

3.如甲方提前還款，應(yīng)按照合同約定的提前還款條款執(zhí)行，包括提前還款的手續(xù)費(fèi)和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、額外費(fèi)用

1.本合同約定的貸款金額不包括可能產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.如發(fā)生上述額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。

六、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方應(yīng)在收到貸款后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將貸款資金用于約定的購房用途。

2.乙方有權(quán)對甲方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)憑證。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定采取法律措施，包括但不限于收取逾期利息、提前收回貸款等。

2.如乙方未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為

1.甲方違約行為包括但不限于：未按期償還貸款本金及利息、提供虛假信息、擅自處置貸款房產(chǎn)、未按約定用途使用貸款資金等。

2.乙方違約行為包括但不限于：未按期發(fā)放貸款、違反合同約定調(diào)整貸款利率、泄露甲方個人信息等。

二、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付自違約之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付自違約之日起至實際履行日止的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

三、賠償方式

1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

四、爭議解決

1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

五、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

本合同爭議解決過程中，任何一方提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已按照國家法律法規(guī)完成必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同的生效以雙方共同簽署書面確認(rèn)函為條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。

2.如貸款期限到期而貸款本息未清償完畢，本合同將繼續(xù)有效，直至甲方全部償還貸款本息。

三、變更

1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得變更。

2.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、終止

1.本合同因貸款本息全部清償而自然終止。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在特定情況下，如國家法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通信，任何一方地址變更，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，或通過其他雙方認(rèn)可的方式，如傳真、電子郵件等。

六、爭議解決

1.在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。

七、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，包含甲方個人信息、貸款用途、還款計劃等。

2.房產(chǎn)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證明文件，如購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

3.信用報告：由官方信用機(jī)構(gòu)出具的甲方信用報告，反映甲方的信用狀況。

4.收入證明：甲方提供的收入證明文件，如工資條、稅務(wù)部門出具的完稅證明等，以證明甲方具備償還貸款的能力。

5.擔(dān)保文件：如甲方提供擔(dān)保的，應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保物評估報告等。

6.合同簽署頁：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

7.還款計劃表：乙方提供的貸款