農(nóng)業(yè)用地種植租賃合約書

農(nóng)業(yè)用地種植租賃合約書編號(hào)：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的農(nóng)業(yè)用地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于農(nóng)業(yè)用地種植租賃的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

二、合同背景

甲方擁有[土地面積]畝農(nóng)業(yè)用地，位于[具體位置]，符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)，有意租賃該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用土地。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前，將土地交付給乙方使用，并確保土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方在土地上的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，并退還乙方租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率，不得造成土地資源的浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行土地的移交。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的土地?fù)p害或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事故的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的生產(chǎn)活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回土地，并要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供土地，并保證土地的權(quán)屬和用途合法。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持誠信，遵守合同約定，不得擅自違約。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下的總租賃金額為人民幣[金額大寫]元整（RMB[金額小寫]YUAN），以下簡稱“租金”。

二、支付方式

1.租金支付分[分期次數(shù)]期支付，具體支付日期如下：

-首次支付：[首期支付日期]，支付金額為租金總額的[首期支付比例]%；

-第二次支付：[第二次支付日期]，支付金額為租金總額的[第二次支付比例]%；

-依次類推，直至最后一次支付。

2.每次支付應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：

-甲方開具正式發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后[天數(shù)]日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；

-支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

-收款人：[甲方收款人全名]

-賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

-開戶行：[甲方開戶行名稱]

3.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)附上付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)作為確認(rèn)。

4.若因國家政策、物價(jià)調(diào)整、土地增值等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，甲方應(yīng)在變動(dòng)前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)按照新租金標(biāo)準(zhǔn)支付。

5.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。

6.雙方另有約定的支付方式，按照雙方約定的方式進(jìn)行。

三、額外費(fèi)用

1.本合同中未提及的額外費(fèi)用，如因乙方原因產(chǎn)生的土地改良費(fèi)用、因不可抗力造成的損失賠償?shù)?，由乙方承?dān)。

2.任何因合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的以外，均由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

2.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

-甲方未按合同約定提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地；

-甲方擅自改變土地用途，損害乙方合法權(quán)益；

-甲方未按合同約定退還土地或未恢復(fù)土地原狀；

-甲方未按時(shí)收取租金或收取租金時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤。

甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-立即糾正違約行為；

-向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；

-賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約情形：

-乙方未按合同約定合理使用土地；

-乙方擅自改變土地用途，損害甲方合法權(quán)益；

-乙方未按合同約定支付租金；

-乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未恢復(fù)土地原狀。

乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-立即糾正違約行為；

-向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；

-賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本合同項(xiàng)下的一切爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

四、合同解除

1.在發(fā)生違約或不可抗力的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、租金退還等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。在租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均不影響合同的完整性，但不得降低本合同對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的約束力。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

-租賃期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因違約導(dǎo)致合同解除；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、租金退還等。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知發(fā)出后，自收到通知之日起[通知期限]日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。

六、保密

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因合同終止而失效。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，如無特別約定，視為甲乙雙方已經(jīng)完全理解并同意合同的全部內(nèi)容。

八、法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、合同簽署

本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自簽署之日起生效。甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)。

2.土地租賃合同：詳細(xì)說明租賃地塊的位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

3.土地利用規(guī)劃文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，以證明土地用途符合規(guī)劃要求。

4.生產(chǎn)計(jì)劃書：乙方制定的具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植作物、種植時(shí)間、預(yù)期產(chǎn)量等。

5.生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)文件：甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)文件，包括種植技術(shù)、病蟲害防治、施肥管理等。

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、農(nóng)藥化肥使用證明等。

7.保險(xiǎn)單：乙方購買的相關(guān)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。

8.附屬設(shè)施清單：包括租賃土地