2025年二手宜居住宅購買合同書

2025年二手宜居住宅購買合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手宜居住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手宜居住宅位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.3甲方保證所出售的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余房價(jià)；（3）房價(jià)支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在____年____月____日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)；5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧安寧。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%；6.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效；8.3本合同