2025年二手房交易指導(dǎo)協(xié)議文本

2025年二手房交易指導(dǎo)協(xié)議文本根據(jù)最新政策導(dǎo)向和市場發(fā)展需要，為了進(jìn)一步規(guī)范二手房交易行為，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，我們制定了《____年二手房交易指導(dǎo)協(xié)議文本》。本文檔旨在為二手房交易雙方提供一份規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的合同模板，確保交易過程的公開、公平、公正。一、基本原則1.自愿原則：買賣雙方應(yīng)基于自愿原則，協(xié)商一致，達(dá)成交易。2.公平原則：交易價(jià)格應(yīng)符合市場行情，不得惡意操縱價(jià)格，損害對方利益。3.誠信原則：買賣雙方應(yīng)遵循誠信原則，如實(shí)告知房產(chǎn)情況，不得隱瞞重要信息。4.合法原則：交易過程應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法交易。二、房源信息1.房源信息應(yīng)包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。2.賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方有權(quán)查閱房源相關(guān)信息，并對房源情況進(jìn)行實(shí)地考察。三、交易價(jià)格1.交易價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋位置、樓層、裝修等情況合理確定。2.買賣雙方應(yīng)通過充分協(xié)商，達(dá)成一致的交易價(jià)格。3.交易價(jià)格不得低于政府規(guī)定的最低限價(jià)。四、付款方式及時(shí)間1.買方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段支付房款。2.付款時(shí)間應(yīng)根據(jù)房源情況、交易進(jìn)度等因素協(xié)商確定。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、過戶及交付1.買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)更名等。3.過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。六、售后服務(wù)1.賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施提供一定的售后服務(wù)。2.售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于設(shè)施維修、物業(yè)咨詢等。3.買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.買賣雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。通過以上規(guī)定，我們希望為二手房交易雙方提供一份明確、詳細(xì)的合同文本，降低交易風(fēng)險(xiǎn)