公共租賃住房建筑承包合同條款

公共租賃住房建筑承包合同條款合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為：__________2.2工程內(nèi)容：__________2.3工程施工圖紙及說(shuō)明：__________第三條工程合同價(jià)格3.1乙方承擔(dān)本合同約定的全部工程內(nèi)容，合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)按甲方提供的工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得擅自調(diào)整價(jià)格。第四條工程施工期限4.1工程開工日期：__________4.2工程竣工日期：__________4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。第五條工程質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為____年。第六條工程款項(xiàng)支付6.1甲方按照合同約定及工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。6.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3工程款項(xiàng)支付方式：__________第七條工程變更7.1工程變更需經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更。7.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2乙方違反合同規(guī)定，擅自調(diào)整工程價(jià)格、施工進(jìn)度等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。10.2乙方應(yīng)尊重甲方及其他相關(guān)單位的人員權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。10.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、款項(xiàng)支付等，以確保合同的可執(zhí)行性。2.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括建筑法、合同法、勞動(dòng)法等，確保合同的合法性。3.變更條款：合同中應(yīng)包含工程變更的條款，明確變更程序和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括未能按時(shí)完成工程、違反合同規(guī)定等行為的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)（RightsandObligations）：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.法律合規(guī)性（Legality）：指合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力，通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。哎呀，這個(gè)公共租賃住房建筑承包合同嘛，其實(shí)在不同的情況下，咱們可能需要做一些特別的調(diào)整，讓它更符合實(shí)際情況。下面我來(lái)說(shuō)說(shuō)幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合一：遇到自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延誤增加補(bǔ)充條款：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并且乙方不應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。特殊場(chǎng)合二：政府政策調(diào)整影響工程增加補(bǔ)充條款：如果政府政策調(diào)整對(duì)工程項(xiàng)目產(chǎn)生了直接影響，如補(bǔ)貼政策的變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。特殊場(chǎng)合三：施工期間發(fā)現(xiàn)地下文物或古跡增加補(bǔ)充條款：如果在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下文物或古跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和時(shí)間延誤，雙方協(xié)商解決。特殊場(chǎng)合四：甲方要求增加環(huán)保措施增加補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取額外的環(huán)保措施，如噪音控制、粉塵處理等。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。咱們看看這個(gè)合同可能需要的一些附件：1.工程施工圖紙及說(shuō)明書2.工程量清