城市老舊房屋拆除安全責(zé)任合同

城市老舊房屋拆除安全責(zé)任合同合同編號(hào)：__________甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的城市老舊房屋拆除單位，乙方為城市老舊房屋的所有權(quán)人，雙方就乙方所有的老舊房屋拆除事宜達(dá)成如下安全責(zé)任協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3拆除房屋基本情況：房屋地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為_______。第二條拆除期限2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂后_______日內(nèi)完成拆除工作。2.2如遇特殊情況需要延期，甲方應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期。第三條拆除安全責(zé)任3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋拆除的安全規(guī)定，確保拆除過(guò)程安全、順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)采取有效措施，確保拆除過(guò)程中乙方及第三方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.3甲方應(yīng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理圍擋，設(shè)立安全警示標(biāo)志，并配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。3.4甲方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，確保周邊環(huán)境不受影響。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保拆除過(guò)程中自身及第三方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第四條拆除費(fèi)用及支付方式4.1拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆除費(fèi)用支付給甲方。4.3支付方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方在拆除過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除單位，乙方為房屋的合法所有權(quán)人。2.詳細(xì)項(xiàng)目信息：準(zhǔn)確記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.拆除期限：約定明確的拆除完成時(shí)間及延期條款。4.安全責(zé)任：明確雙方在拆除過(guò)程中的安全責(zé)任，包括安全防護(hù)措施、污染控制等。5.費(fèi)用及支付：明確拆除費(fèi)用及支付方式，確保財(cái)務(wù)清晰。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.資質(zhì)：指甲方作為拆除單位應(yīng)具備的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。2.違約金：指合同一方未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議：指合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生的不同意見。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議。5.訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決。6.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊房屋拆除涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能具有歷史價(jià)值，雙方同意在拆除前進(jìn)行專業(yè)評(píng)估?！霸诒竞贤炗喦?，甲乙雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的歷史文化價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果顯示房屋具有不可替代的歷史文化價(jià)值，甲方應(yīng)采取保護(hù)性拆除或保留措施，具體方案由雙方協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：拆除過(guò)程中可能影響周邊居民生活補(bǔ)充條款：為了減少對(duì)周邊居民的影響，雙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工噪音和粉塵控制計(jì)劃?！凹追皆诓鸪^(guò)程中，應(yīng)采取有效措施控制噪音和粉塵，確保不對(duì)周邊居民的正常生活造成影響。如必要時(shí)，甲方應(yīng)與周邊居民協(xié)商，采取合理的補(bǔ)償措施?！?.場(chǎng)合：拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下設(shè)施補(bǔ)充條款：如果拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下設(shè)施，應(yīng)立即停止作業(yè)，并通知相關(guān)部門處理?！霸诓鸪鳂I(yè)中，如發(fā)現(xiàn)地下管線、電纜或其他設(shè)施，甲方應(yīng)立即停止作業(yè)，并通知乙方及相關(guān)部門。雙方應(yīng)共同協(xié)商后續(xù)處理方案，確保安全?！?.場(chǎng)合：拆除后土地用途變更補(bǔ)充條款：明確拆除后土地的用途，避免后續(xù)爭(zhēng)議。“拆除完成后，乙方應(yīng)對(duì)拆除后的土地用途進(jìn)行明確規(guī)劃。如乙方計(jì)劃變更土地用途，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)?！焙?/p>