街面房買賣合同協(xié)議

街面房買賣合同協(xié)議合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋的基本情況1.1房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋性質(zhì)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施、裝修及使用狀況詳見附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等），具體支付時(shí)間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利及義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等情況，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。4.2乙方在簽訂本合同后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查勘、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、裝修及使用狀況說明注意事項(xiàng)1.合同主體確認(rèn)：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。3.交易價(jià)格明確：明確房屋的交易價(jià)格，以避免日后因價(jià)格產(chǎn)生爭議。4.支付方式及時(shí)間：明確乙方的支付方式和具體支付時(shí)間，保障交易安全。5.交付及過戶：約定房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證和查驗(yàn)權(quán)利。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。9.合同生效：明確合同的生效時(shí)間和條件。解決辦法1.權(quán)屬爭議：若發(fā)生權(quán)屬爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.質(zhì)量糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.逾期付款：乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。法律名詞解釋違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。權(quán)利瑕疵：指房屋權(quán)屬上存在的瑕疵，如抵押、查封等，可能影響房屋的轉(zhuǎn)讓和所有權(quán)。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，滿足合同約定的生效條件，對雙方產(chǎn)生法律約束力。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。履行義務(wù)：指合同雙方根據(jù)合同約定，履行各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。附期限：合同中約定的一定條件或期限，待條件成就或期限屆滿時(shí)，合同方產(chǎn)生效力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：考慮到雙方的私人關(guān)系，可增加一條：“本合同履行過程中，雙方應(yīng)本著相互尊重、理解和支持的原則，盡力通過友好協(xié)商解決任何爭議，以免影響雙方的關(guān)系?！?.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人之間對房屋分配有特殊要求。補(bǔ)充條款：繼承人之間可約定：“本合同簽訂后，繼承人應(yīng)按照_______（具體分配方案）享有和承擔(dān)房屋的權(quán)利與義務(wù)，并應(yīng)共同簽署相關(guān)過戶文件?！?.場合：房屋買賣涉及未成年人，需要監(jiān)護(hù)人代為處理。補(bǔ)充條款：可增加一條：“乙方為未成年人的情況下，其監(jiān)護(hù)人有權(quán)利和義務(wù)代表乙方簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人需要同意出售。補(bǔ)充條款：共有權(quán)人可共同約定：“本合同簽訂前，所有共有權(quán)人均已同意出售房屋，并授權(quán)_______（指定的共有權(quán)人或代理人）代表全體共有權(quán)人簽署本合同。”附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證明文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證、護(hù)照或法人證書等。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括裝修、附屬設(shè)施等。4.交易資金支付憑證：證明乙方已按約定支付購房款。5.房屋過戶所需文件：包括但不限于