辦公樓出租合同協(xié)議

辦公樓出租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1辦公樓位于__________，建筑總面積為_______平方米，具體布局及使用面積詳見附件一。1.2辦公樓附屬設(shè)施及裝修情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，并將辦公樓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證與押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為租賃保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用辦公樓的情況進行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行合理管理。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將辦公樓及附屬設(shè)施交付乙方使用；（2）保證辦公樓的主體結(jié)構(gòu)安全；（3）對乙方提出的合理維修要求，及時予以解決。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用辦公樓及附屬設(shè)施；（2）對甲方提供的辦公樓的維修、養(yǎng)護等服務(wù)提出合理要求。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃的辦公樓的位置、面積、附屬設(shè)施及裝修情況，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時間。法律名詞：租金，指乙方為使用甲方辦公樓而支付的對價。4.確定押金事項：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還時間和條件。法律名詞：押金，指為保證租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：權(quán)利與義務(wù)，指合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定時的責(zé)任和賠償方式。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達(dá)成共識的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人通過法定程序，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.科技企業(yè)入駐：場合描述：一家科技創(chuàng)新公司計劃入駐該辦公樓，可能需要特殊的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施和安全措施。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入支持，并確保網(wǎng)絡(luò)安全符合乙方業(yè)務(wù)需求。若乙方需要特殊的安全系統(tǒng)或設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助安裝并提供相應(yīng)的維護支持。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：場合描述：一家教育培訓(xùn)機構(gòu)計劃將辦公樓用作教室和辦公場所，可能需要額外的裝修和布局調(diào)整。補充條款：甲方允許乙方根據(jù)教學(xué)需求對辦公樓的內(nèi)部布局進行合理調(diào)整，但需提前向甲方提交裝修方案，并在裝修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)范。3.外國企業(yè)代表處設(shè)立：場合描述：一家外國公司計劃在中國設(shè)立代表處，對辦公環(huán)境和設(shè)施有特定的要求。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，并提供必要的語言支持服務(wù)，以滿足外國企業(yè)代表處的特殊需求。合同所需附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖及使用面積分布說明：詳細(xì)標(biāo)注辦公樓的布局、各個房間的使用面積和功能分區(qū)。2.附件二：辦公樓附屬設(shè)施清單說明：列出辦公樓內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和現(xiàn)狀。3.附件三：辦公樓裝修情況說明說明：描述辦公樓的裝修風(fēng)格、材料使用及裝修完成時間。4.附件四：租金支付賬戶信息說明：提供甲方指定的租金收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。5.附件五：押金退還流程說明說明：詳細(xì)說明租賃期滿后押金的退還