商用租房合同定金協(xié)議模板

商用租房合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金作為租賃物的保證金，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，不予退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)商用房產(chǎn)的法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及定金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物的認(rèn)知一致。2.租賃期限與續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件和程序進(jìn)行約定，避免續(xù)租時產(chǎn)生爭議。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)明確無誤，以避免支付過程中的糾紛。4.定金的處理：定金作為租賃的保證金，其數(shù)額、支付和退還的條件都應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。5.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確雙方對于租賃物維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，以保障租賃物的正常使用。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約情形和相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金或賠償金的計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.訴訟：若調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金（Deposit）：是指當(dāng)事人一方在合同訂立時或者履行期之前，向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.滯納金（LateFees）：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。3.違約金（LiquidatedDamages）：合同當(dāng)事人預(yù)先約定，在違約情況下，違約方向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補(bǔ)償。4.保證金（BondorMargin）：是指一方當(dāng)事人為保證履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保合同履行的作用。5.續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃合同到期后，承租方希望繼續(xù)租用租賃物，并與出租方達(dá)成新的租賃協(xié)議的行為。6.賠償金（Compensation）：指違約方因違約行為給對方造成損失，而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠靡詮浹a(bǔ)損失的費用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營，如餐飲、娛樂業(yè)等，這些行業(yè)可能有特殊的營業(yè)時間或噪音控制要求。補(bǔ)充條款：考慮到特殊行業(yè)的需要，甲乙雙方可以約定：“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)規(guī)定和環(huán)保要求，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等。若乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢物等影響周邊環(huán)境或居民生活，乙方應(yīng)采取有效措施予以控制，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展會，可能會涉及到人流密集和臨時設(shè)施搭建。補(bǔ)充條款：針對這種情況，可以增加：“乙方舉辦大型活動前需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒影踩行?，對活動期間可能造成的租賃物損害負(fù)責(zé)，并在活動結(jié)束后恢復(fù)原狀?！?.場合：租賃物所在區(qū)域有特殊的物業(yè)管理規(guī)定，或者乙方有特殊的物業(yè)管理需求。補(bǔ)充條款：為此，可以補(bǔ)充：“乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理信息和支持。如乙方有特殊物業(yè)管理需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容和費用?！焙贤?/p>